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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 普通标准住宅的确认--xiaofengcpa
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[求助] 普通标准住宅的确认--xiaofengcpa [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2007-9-8 08:36:23 |只看该作者 |倒序浏览
    于普通住宅我有个问题需要请教：房地产公司开发一个楼盘，如果单套建筑面积在140平方米以下有一部分，超过140平方米也有一部分，其余条件都附合普通住宅的要求。进行土地增值税清算计算时，得把140平方米以下的住宅单独核算清算，140平方米以上的非普通住宅单独核算清算了。如果假设成立的话，那么普通标准住宅的确认标准是针对到每套住宅了，而不是针对项目整体的确认标准吧。不知道我的理解是否正确？
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2007-9-13 16:22:38 |只看该作者
    这个问题也是令人很困惑的

    我觉得只要不是别墅项目就往普通住宅项目上靠

    大家觉得如何
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zxf8338

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2007-9-22 18:42:19 |只看该作者
    这个问题也是令人很困惑的

    我觉得只要不是别墅项目就往普通住宅项目上靠

    大家觉得如何
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    huangruoxie

  • TA的每日心情
    开心
    2022-5-13 11:28

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2007-10-14 12:45:46 |只看该作者
    我们也是存在， 我们一个项目里 有住宅144以下的（我们这里标准是144） ，有144以上的 ，还有商铺！
    这个到时候清算的时候肯定要混合计算了～～～即使不存在商铺！那也要分清那些成本属于144以下的 那些是属于144以上的成本！但是这个在帐上一般分不清～也就是说混合计算～～ 享受不了不超过20％ 免税的 政策
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lee315

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-9 10:49

    • 签到天数: 248 天

    [LV.8]以坛为家I
    5#
    发表于 2011-11-20 18:42:19 |只看该作者
    没人回答吗？很想知道答案啊。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2011-11-20 20:00:32 |只看该作者
    也想知道答案
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    茉莉花小小

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-16 14:52

    • 签到天数: 69 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2011-11-21 10:25:31 |只看该作者
    我同意楼主的说法，我们这儿也是这样做的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    1120971696

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-18 14:55

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    8#
    发表于 2011-11-21 10:48:32 |只看该作者
    同意楼主的说法，我们这儿也是这样做的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    1120971696

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-18 14:55

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    9#
    发表于 2011-11-21 10:49:06 |只看该作者
    同意楼主的说法，我们这儿也是这样做的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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