燃气初装费是否缴纳土地增值税

熙宝贝

问：我公司为房地产开发企业，向购房业主收取燃气初装费3300元/户。我公司向业主开具收款收据，燃气企业向我公司全额开具发票（按每户3300元×小区内总户数），发票名头为我公司。我公司收取的燃气初装费是否并入销售房屋收入缴纳土地增值税？　　答：《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
　　《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算鉴证业务准则〉的通知》（国税发[2007]132号）规定，审核纳税人在销售不动产过程中收取的价外费用，如天然气初装费、有线电视初装费等收益，是否按规定申报纳税。
　　依据上述规定，房地产开发企业无论采取何种方式，在销售不动产过程中收取的价外费用，如天然气初装费、有线电视初装费，应并入销售房屋的收入额，计缴土地增值税。

天地一沙鸥

学习以后，明白了

刘志岗

让实际收款的部门直接出票不行吗

朱壹唐

哪个写下会计分录

suyimaxei

可以挂往来“其他应付款”吗，因为感觉从中没有收益，如果按收入来计税，会增大企业的成本。

一杯愁绪

开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由开发企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入；凡未纳入开发产品价内并由开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。”对你公司所说的代收燃气费如果不开具自己的发票，而是由燃气公司直接开给业主的收入应作为代收代缴款项处理，不确认所得税的收入，不征企业所得税。

小汝

是啊，如果让天然气部门直接对各用户开具发票，不就能减少公司的所得税和营业税了吗

宝Happy

6楼对策很有研究，可燃气公司会针对客户开吗

渴望学习

学习了！！

甜咖啡甜

楼主太有才了，膜拜中……