销售住宅楼房过程的细节

ajiao

我公司去年年底售楼部正式开盘了，销售过程有很多财务与销售部之间的突发问题，比如：业主改名，改房号，改楼号等等，第一次交款这个，等第二次交余款时又改成那个，尤其是按揭的客户收据很重要，又要作废重开，并且销售顾问带客户直接来财务交款，口头上更改，没有拿出书面更改通知，我是新手，想到一些方法，但感觉还是欠佳，请问哪位老师能指点，或者是提供这方面的制度，非常感谢！

银河飞雪

房产合同在签订的时候是需要备案的，合同签订前修改姓名房号是不存在问题的，也很正常，但是一旦签订了合同以后就不是那么容易变更了，如果要变更的话是非常麻烦的，需要撤销备案再重新签订合同等等一系列手续，还涉及到银行按揭的问题，这一点销售人员应该很清楚，所以他们一般也不会同意客户变更这些资料。所以对财务来说，这应该不是一个什么大问题。

ajiao

更改对财务也是问题,比如07年10月客户A来订1号楼1单元302室并交订金50000元，而07年12月来交首付款余款20000多元时改姓名和房号，因为要按揭，所以我必须作废07年10月的收据，购房合同还没备案，这样我财务细节上怎么处理呢？

davidsky

感谢楼主分享．．．．谢谢　．．．．．．．．．｀｀