商铺返租如何避税？

狼毒花

商铺返租如何避税？
个案：
3万平米两层商业，其中2万平米租沃尔玛20年，余1万平米做产权商铺返租销售，计划10年7％或10年8％回报。依目前租金水平加之沃尔玛租金补贴保障每年7％或8％没有问题。但：
1、采用8％回报，甲方每年多支出180万。若甲方要保障财务收益不变（不愿多补贴），则租金要求提高，不利于放水养鱼不利于竞争。
2、从甲方角度考虑7％更合适，但采用7％回报，则投资人月租收入完税后不抵月供（5.5%营业税+12%房产税+个人所得税=20.5%），又影响销售（10年回报促销目的就是能让投资人只付首付无需月供）……………………

PGDWF

学习一下了。。。。。

错落的黄昏

这个要学习下，转租是只交一次房产税的，但营业税是要交的

青春不再

谢谢，如何做呢