房地产公司什么时候才从筹建期转为经营期? [复制链接]

小游

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2007-11-5 14:26:45 |只看该作者 |倒序浏览

我们拿到地,到现在还在审批中...
所以什么东西都是放在开办费中(当然除了固定资产和无形资产),那什么时候才从开办费中转出来呀?

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小游

房会学员

该用户从未签到

2^#

发表于 2007-11-5 14:32:35 |只看该作者

自己顶一下先......
另想问长期待摊费用-开办费里有将来可转进开发成本的开发间接费和只能转去期间费用的管理费用待,那这些要在开办费里设三级区分开来吗?

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3^#

发表于 2007-11-5 22:58:18 |只看该作者

内资房地产企业开始生产经营日期应以营业执照为准。外资房地产企业开始生产经营日期，是其首次取得房地产开发经营项目之日，但如其首次取得房地产开发经营项目的日期是在营业执照签发日之前，则以其营业执照签发之日为准。对于开办费，纳税人在会计处理时可在开始生产经营当月一次性摊销，但在当年的所得税纳税申报时，应在会计利润的基础上调增一部分应纳税所得额，在以后年度的申报时，应相应调减一部分应纳税所得额。因此，企业必须建立“开办费税前扣除台账或者备查登记簿”，为以后年度准确申报税前扣除调减额打好基础。
作为内资房地产开发企业,其项目的筹建期不应该与企业的筹建期混淆。开发企业暂无项目时，作为企业存在其发生的费用应计入管理费用。

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