关于合作开发房地产项目

jhzlj

请各位行家指教：
1、房地产公司与个人合作开发房地产项目，对合作项目应进行单独核算，那么是将合作项目单独核算，再与公司报表进行合并，还是房开公司按正常进行核算，再将合作项目的各项成本、收、支作为其中数进行内部核算，若者有其他更好的办法。
2、合作项目结束后，对交纳企业所得税后的项目净利润进行分配时，是通过“利润分配”核算吗？
   谢谢！

jhzlj

上次孙炜老师讲课时，说将项目净利分配时计入“财务费用”，我不明白为何要计入“财务费用”。

阿斯兰

应该进利润分配才对啊

lxb

土地是谁的？

jhzlj

是投资各方（其中一方为房地产公司，其他各方为个人）共同出资，以房地产公司名义拍得土地，并且房地产公司为该项目的名义开发商，对该项目进行开发经营，该项目的税后净利润按投资各方的出资比例进行分配。