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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 装饰成本可否加计扣除？
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[答疑] 装饰成本可否加计扣除？ [复制链接]

勇者无敌

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-30 09:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-11-1 22:18:00 |只看该作者 |倒序浏览
    装饰成本可否加计扣除？
          问题内容：
          现有一家房地产公司开发沿街两层商铺14000平方米，每平方米销售价格6000元，现为提高沿街商铺商业价值，房地产公司于购房客户达成协议，由房地产公司代为沿街商铺统一装饰，收取购房户装饰款5000万元，实际发生装饰成本4300万元，收入5000万元应计缴土地增值税，请问，装饰成本4300万元可否享受土地增值税加计扣除？
          回复意见：
          根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第五条纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第五条条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。因此，房地产公司销售房屋建筑物所收取的有关经济利益均要缴纳土地增值税。装饰成本属于开发成本一部分，可以按规定加计扣除。
          国家税务总局
          2011/02/11
    成本, 装饰
    成本, 装饰
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    举报

    九鼎财税
    1120971696

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-18 14:55

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    2#
    发表于 2011-11-2 08:51:58 |只看该作者
    有收获，谢谢
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    举报

    dragonst

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-25 15:36

    • 签到天数: 1052 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2011-11-2 09:02:33 |只看该作者
    顶一下
    学习了解
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    枫未眠

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-8 14:45

    • 签到天数: 114 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2011-11-2 09:23:20 |只看该作者
    收获很多
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    举报

    DAV1007

  • TA的每日心情
    开心
    2020-8-11 09:33

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2012-3-30 13:29:33 |只看该作者
    认真学习一下
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    392585011

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-11-6 13:27

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2012-3-30 14:06:39 |只看该作者
    如果单独测算装修，收入5000万，扣除额：5160【成本4300*（1+20%）】，那多出的成本扣除额对房产公司来说岂不是很划算。可以这样理解吗？
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    chenjuwei570711

  • TA的每日心情
    开心
    2012-4-16 11:12

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2012-4-11 10:18:59 |只看该作者
    这个可以扣除
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