房地产会计网

标题: 请教（2008）875号文“买一增一”不属捐赠如何理解 [打印本页]

作者: 渴望学习 时间: 2009-4-20 22:12
标题: 请教（2008）875号文“买一增一”不属捐赠如何理解
875号文件有一个特殊规定，即规定“企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入

请问是什么意思呢？？？
比如说：我公司一套房赠空调卖500000元，分摊开来也是500000元呀？？？？

作者: 吴东新 时间: 2009-4-21 02:19
标题: 学习了!
顶一下!!没看懂1!

作者: 吴东新 时间: 2009-4-21 02:23
标题: 学习!
个人认为:总的销售金额=空调的公允价值+所售商品房的售价

作者: 四季青 时间: 2009-4-21 08:57
像这种情况的帐务该如何处理？比如购买空调的钱可不可进入成本？

作者: zetaoyu 时间: 2009-4-21 08:59
个人认为可以进入成本

作者: 天舒 时间: 2009-4-21 11:38
我个人认为，购买的空调应与房地产的成本分开入帐，收入也应该分开，分售房收入，装修收入。如果不分的话，全部按售房收入处理，这将会加大土地增值税的税金缴纳。因为装修收入是不用交土地增值税的。

作者: 渴望学习 时间: 2009-4-21 12:01
感觉天舒说的有理。

作者: 渴望学习 时间: 2009-4-21 18:42
顶一下，不要沉了，希望版主解释

作者: 我爱会计2009 时间: 2009-4-21 21:45
谁解释一下啊

作者: 吴东新 时间: 2009-4-21 23:16
标题: 顶一下！
　看看还有没有跟更有说服力的答案！！

作者: 丛林土匪 时间: 2009-4-22 09:20
你的销售不是就开一张发票吗？我估计是不能分开做账的。但你能把空调的成本计进去。
个人见解，希望能看见更合理的解释！

作者: blu_yu 时间: 2009-4-22 15:15
请看此文！
http://www.fs119.net/html/Accoun ... 20090219377830.html

作者: 渴望学习 时间: 2009-4-22 21:32
看了，文中的意思明白，但是楼上的这与875号文好像是有区别的。

作者: 李志斌 时间: 2009-4-22 22:21
标题: 税法上规定+++++...>>>>视同销售的情况
视同销售是指在会计上不作为销售核算，而在税收上作为销售，确认收入计缴税金的商品或劳务的转移行为。
　　根据现行税法规定，下列行为应当视同销售：
　　(1)增值税中视同销售的确认。《增值税暂行条例实施细则》规定，以下8种行为视同销售：
　　①将货物交付他人代销；
　　②销售代销货物；
　　③设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送至其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；
　　④将自产、委托加工的货物用于非应税项目；
　　⑤将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
　　⑥将自产、委托加工或购买的货物用于分配给股东或投资者；
　　⑦将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费； •
　　⑧将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。

作者: 凤宇 时间: 2009-4-23 10:41
我认为收入是50万元，如果你的销售合同订得合理的话，空调可以进入开发成本的。

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-24 16:19
销售带空调的房子有意思

作者: 丛林土匪 时间: 2009-4-24 22:03
blu-yu那个我也看了，感觉还是有点不对头，但说不出是哪让我觉得不对。
探讨，要再继续！

作者: qiaowto 时间: 2009-4-25 08:44
分摊开来还是50万，这个应该是利好，不但总收入不变，还是将售房收入和售空调收入分开

作者: 丛林土匪 时间: 2009-4-26 07:46
又来了，等新的，有说服力的答案ing

作者: 中国财税浪子 时间: 2009-4-27 13:48
说白了就是不要再把空调公允价值重复计税一次
另外该空调同样不需要按照其公允价值征收营业税（此处没有视同销售的概念）

作者: 渴望学习 时间: 2009-5-4 12:17

原帖由 中国财税浪子 于 2009-4-27 13:48 发表
说白了就是不要再把空调公允价值重复计税一次
另外该空调同样不需要按照其公允价值征收营业税（此处没有视同销售的概念）

楼上的能仔细的说说？？？？

作者: 渴望学习 时间: 2009-5-10 19:21
版主，解析一下吧

作者: 渴望学习 时间: 2009-6-13 12:00
顶一下，别沉了

作者: 丛林土匪 时间: 2009-6-13 12:33
顶一下，不能救这么算了。
一定得弄个明白！

作者: 一杯茶 时间: 2009-10-6 10:21
顶一下，别沉了，众人拾柴火焰高

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)