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[求助] 对地下建筑物如何分摊土地成本？ [复制链接]

jhzlj

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2012-8-1 15:54

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[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2009-8-12 23:30:25 |只看该作者 |倒序浏览

房地产开发项目中，含地下营业场所或地下车库，地下建筑物的土地成本也是按建筑面积进行分摊吗？请指教。

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-8-13 05:55:54 |只看该作者

按照“地下营业场所或地下车库”的建筑面积来分摊其相应的成本

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刘全

高级会员

TA的每日心情

	难过 2020-6-20 10:30

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2009-8-13 08:12:29 |只看该作者

分析地很透彻哦~~

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刘志岗

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TA的每日心情

	奋斗 2012-10-4 12:00

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[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2009-8-13 08:57:39 |只看该作者

支持版主

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李会5288

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	开心 2012-4-28 08:34

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[LV.3]偶尔看看II

5^#

发表于 2009-8-13 11:40:01 |只看该作者

请教2楼

斑竹好！如地下车库无产权！最后车库成本还是要分摊到可售面积成本中去，那分摊土地成本到车库还有意义吗！特请教！！

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神兵小将

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该用户从未签到

6^#

发表于 2009-8-13 12:19:01 |只看该作者

见过两种模式：1、按照建筑面积分摊；2、按照售价结转。

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jhzlj

房会学员

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	郁闷 2012-8-1 15:54

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[LV.1]初来乍到

7^#

发表于 2009-8-16 17:32:52 |只看该作者

谢谢！我认为地下车库或营业房如果按建筑面积来分摊土地成本不太合理吧，会造成地下建筑物成本过高

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qiaowto

无证上岗

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	开心 2016-7-28 08:31

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[LV.4]偶尔看看III

8^#

发表于 2009-8-17 17:54:43 |只看该作者

地下不应分摊吧，地下算不算容积率呀

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天使之眼

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	开心 2017-3-22 16:40

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[LV.4]偶尔看看III

9^#

发表于 2009-8-18 10:07:31 |只看该作者

回复 1# 的帖子

这个成本肯定是要分摊的，只是要考虑下怎么分摊才能节税而已。

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请教2楼

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