村“自留地”合作开发项目税务政策

细线条

随城市的发展，很多原城市周边的村镇现在都变成了城市中心。而这些村镇的“自留地”，随着房地产开发的热潮，不可避免地以各种方式开发建设，实现土地价值。其中之一就是村里以土地与专业房产公司合作开发，项目建成后，分成物业。问题随之而来：这些“自留地”属于集体土地，项目建成后不能办理正常的产权证，说到底就是项目对外销售的只是物业的使用权。如此项目的营业税、土地增值税、所得税等如何定性、计算缴纳以及管理？！！！！

earthstone

学习一下，正好需要这方面的资料

msdc2008

对，小产权房怎么处理呀

zhanlu

营业税，所得税应缴纳。土地增值税不交。