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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 地下车库的车位可以出售吗
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[求助] 地下车库的车位可以出售吗 [复制链接]

威海本溪人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-4-26 10:08:40 |只看该作者 |倒序浏览
    请问：作为人防工程的地下车库的车位可以出售吗？如可以的话，买房人能办理私产房票吗？
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-4-26 10:34:35 |只看该作者
    可以和业主签订一份地下车位长期使用权合同。

    账务、税务处理同房款预售收入，但是业主一般不能办理产权

    因为国家规定地下人防面积的产权归人防部门所有，也就是归国家所有
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    吴东新

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2009-4-26 10:45:07 |只看该作者

    学习学习!!

    　　新手，来学习，学习！

    评分

    参与人数 1本位币 -1 收起 理由
    银河飞雪 -1 提醒：问吧应该帮助他人解决问题，你这样有 ...

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    云中飞

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-15 09:14

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    4#
    发表于 2009-4-26 10:49:42 |只看该作者
    有的楼盘可以。有的不可以。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2009-4-26 10:52:07 |只看该作者
    云老师说的对，有些楼盘的地下车位、车库其中一部分是可以办理产权的，这个比例较小。

    这个在前期规划中就会明确的
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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2009-4-26 12:34:29 |只看该作者
    车位销售是否预交土地增值税，预交企业所得税？
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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2009-4-26 12:35:31 |只看该作者
    产权不明确的车位出售，是否属土地增值税清算范围？
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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2009-4-26 12:36:32 |只看该作者
    产权不明确的车位不出售，出租，是否可扣除在所得税前扣除？
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    丛林土匪

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-7 12:00

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2009-4-26 15:54:42 |只看该作者
    哇！还有好多的问题。
    希望能有涉税相关的解释！
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    菜豆腐

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-28 15:06

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2009-4-26 18:27:18 |只看该作者
    如果产权不明确，可以签长期使用合同。如果在规划中明确可以办理产权的，就可以出售。如果可以出售办理产权的，应该进行土地增值税清算。所有费用只要和企业的经营有关的都可以在睡前扣除吧。这是我的学习体会。
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