设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 完工后房屋的改建工程费用如何处理？
返回列表 发新帖
查看: 1688|回复: 7
打印 上一主题 下一主题

[求助] 完工后房屋的改建工程费用如何处理？ [复制链接]

kkk402158

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-30 08:58

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-7-27 12:29:30 |只看该作者 |倒序浏览
    因销售客户的要求，需要对已经完工半年的房屋（办公楼）进行改建，还需对地下车库的智能化设施的改建工程费用有我开发商承担。这部分工程款是如开发产品成本进行分摊还是直接计入当前的销售费用？

    假如完工的商品房还没有销售完呢？

    [ 本帖最后由 kkk402158 于 2009-7-28 09:30 编辑 ]
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    hjs666@sina.com

  • TA的每日心情
    开心
    2024-3-4 10:08

    • 签到天数: 2126 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2009-7-27 12:33:59 |只看该作者
    归集到开发成本进行分摊。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    kkk402158

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-30 08:58

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    3#
    发表于 2009-7-27 12:40:42 |只看该作者
    请大家多多发表意见啊～～～～～～
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2009-7-27 15:12:19 |只看该作者
    记入当期的损益就可以了

    再进开发成本科目不现实了，已经结转光了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    洋小豆儿

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-7-27 21:29:54 |只看该作者

    记入费用

    记入销售费用，成本都结转完了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    kkk402158

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-30 08:58

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2009-7-27 22:04:51 |只看该作者
    假如完工的商品房还没有销售完呢？例如只销售了60％的可售面积呢？我个人认为还是近开发产品的成本较好。因为这样子可以在清算土地增值税的时候扣除这部分的费用。虽然所得税在前几年要多交一点，但所得税的税率是低于土地增值税的税率的。不知道这样子税务审核的时候会有问题吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    kkk402158

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-30 08:58

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2009-7-28 08:22:29 |只看该作者
    请大家帮帮我啊 ～
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    kkk402158

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-30 08:58

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2009-7-28 09:29:52 |只看该作者
    假如完工的商品房还没有销售完呢？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部