预收售房款，计征营业税的会计处理方法

冬雨

房地产企业预收售房款计征营业税做以下处理可以吗？
1、预收房款时
    借：银行存款
       贷：预收账款--房款
2、计提税费时
    借：长期待摊费用--待摊税费--待摊营业税
       贷：应交税费--应交营业税
3、缴税款时
    借：应交税费--应交营业税
      贷：银行存款
4、确认收入时
    借：营业税金及附加
      贷：长期待摊费用--待摊税费--待摊营业税
            应交税费--应交营业税（按其差额）

风月无边

长期待摊费用--待摊税费--待摊营业税不是很妥当

一般大家都直接计入应交税金的借方，或者也可以在应交税金科目下设置预缴税金科目进行明细核算

冬雨

我过去也是计入应交税金的借方，但这样做出的报表就会让人感觉是多交税

林梦儿

学习中 谢谢

芳草斜阳

我也很想知道呀,希望有人能帮我们.我认为是否是收到预收房款的当月,先计提借:营业税金及附加   贷:应交税金
还有那些城建税,教育附加税加,水利基金,土地增值税记入哪个科目呀?

冬雨

肯定是收到房款的当月就要计提缴纳，如果你是借：营业税金及附加  贷：应交税费 的话，其他税还是同样处理。我在这里讲的是换另一种处理方法。

暖暖日

我觉得应该在预收房款时候预交营业税等，然后等正式开出销售发票时候再计提税金

冬雨

你说的就是不做任何处理，预缴时：借:应交税费--营业税   贷：银行存款    待确认收入时再计提等等，我以前就是这样做的，但报表所反映出的“应交税费”就是在借方，让人感觉是多交税了。

王文春

还是以预交税金的方式好,不要以长期待摊的方式处理,这样不合会计科目规定归集费用的要求,只是报表显示是多交,但是在应交税金没有确认以前预交的税金实际意义上就是多交的税金,实在不行的话就在报表附加信息中加以说明以明示你司领导此行为是预交而不是多交税金

赵晓林

好好学习 天天向上！！