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标题: 转收入和开发票不同步问题？ [打印本页]

作者: eric199 时间: 2009-7-10 22:43
标题: 转收入和开发票不同步问题？
由于项目当地各种原因，项目快交付，但开发票做产权证要1年以后，现在房子销售进尾声，不知道，不开发票是否可转收入，如果转收入，1年后开的发票怎么处理，怎么入帐？

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-7-11 07:54
销售收入的确认是根据工程完工进度来确认的，与开不开发票没关系。以后开具的发票可作为结转收入凭证的附件。

作者: 金色的麦穗 时间: 2009-7-11 08:46
标题: 回复 2# 的帖子
同意楼上的观点，是这样的。

作者: 阿斯兰 时间: 2009-7-11 10:30
应该要结转收入和成本，因为实质上房子已经交付给业主了，产品风险已经转移，是否开具发票不是确认收入的条件

当然最好是能够和当地房管部门商量，能否先开发票给业主，有个别地方有特殊要求的，业主取得发票几个月内一定要先去缴纳契税，但是产证过几年再去办都不要紧的

作者: eric199 时间: 2009-7-11 14:01
我也同意现在转收入，但以后开发票的话，就不知道把发票放入哪年的凭证了，再跨年放回转收入的年度？

作者: 海豚一号 时间: 2009-7-11 22:48
ddddddddddddddddd

作者: 海豚一号 时间: 2009-7-11 22:50
11111111111

作者: 昔日重现 时间: 2009-7-13 08:53
这样的话，可否把后开的发票单独装订成册？

作者: eric199 时间: 2009-7-16 22:50

，这真当是个头疼的事情

作者: 蓝天宝贝 时间: 2009-7-16 23:22
现在一般都是规定销售房屋的时候就要开税务局统一监制的预收款收据，由买受人直接去房管局开具发票。结转成本后，实现销售就要结转收入，与开没开发票没有多大关系，开了发票做结转收入的附件就可以了

作者: 昔日重现 时间: 2009-7-17 16:37
楼上，不是这样的呀，我们这边预售款不允许开地税的收据，全部是不动产发票，款项可以是购房定金，预收款，购房款，其他，选择其一。
07年可以用收据，以后就不行了，有面积差还要换发票，真麻烦！

作者: 韦韦 时间: 2009-7-18 14:38
标题: 回复 1# 的帖子
我们也是先开的地税够来的预收款收据，办理房产证的时候开具的不动产发票，再结转收入的。

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