土地一级开发流程

denglian

土地一级开发流程　



1、市四部委联席会会议纪要：明确项目可进行土地一级开发招投标工作；
2、市或区土地整理储备中心进行项目土地一级开发招投标工作；
3、中标单位与市或区土地整理储备中心签订项目土地一级开发委托协议书；
4、取得委托协议书后，经区发改委向市发改委申请立项核准；取得用地预审告知单；
5、到国土资源区分局办理用地预审手续，取得建设项目用地预审意见；
6、到市发改委取得项目立项核准，取得项目立项核准；
7、到市规划局办理项目规划意见书（选址），取得规划意见书（选址）和钉桩测绘告知单；
8、到测绘院办理测绘钉桩成果；



9、到规划局办理建设用地规划许可证，同时到国土资源区分局办理土地征用手


续，如涉及到农用地还需办理农转用手续，并交纳相关税费；注意：市政代
征与绿地代征可减免防洪费；


10、到区建委（有的区县到危改办）办理拆迁、评估公司招投标工作与办理项


目拆迁公示，在这时会安排已有意向的拆迁、评估公司协助办理，同时还
需提供拆迁资金证明；
11、根据公示情况说明以及拆迁评估合同办理拆迁许可证；
12、实施拆迁；
13、临时市政建设；
14、项目验收；
备注：在办理完委托协议后，即可进行市政综合配套设计实施: