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[求助] 房地产企业特殊销售方式下的会计处理讨论 [复制链接]

Q群实录

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

签到天数: 148 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2014-5-14 20:00:46 |只看该作者 |倒序浏览

开发商卖房，以1万每平方卖给顾客，并且约定在2014年6月1号到2016年5月30号之间，如果房价的市场价值低于9500每平方，开发商将给予客户的现金补偿补偿方案为（9500-市场价格）*购房面积*0.8
请问你是公司的会计，怎样做账，才能体现最公允的价值

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dekhtk

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TA的每日心情

	奋斗 2019-6-17 08:45

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2014-5-15 07:53:15 |只看该作者

好好学习天天向上

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xiajuexin6278

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TA的每日心情

	郁闷 2015-7-31 09:13

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[LV.10]以坛为家III

3^#

发表于 2014-5-15 08:42:46 |只看该作者

退款呗，冲预收款

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2693673581

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TA的每日心情

	开心 2014-5-24 07:50

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[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2014-5-15 08:55:36 |只看该作者

这如何做较好，请高人指导

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苗菁

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	开心 2016-3-24 11:11

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[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2014-5-15 10:36:44 |只看该作者

如果没有结转收入，像三楼说的，冲预收账款是没有问题的，但如果需要做收入了呢？
1、如果符合预计负债的条件，按冲减预计负债后的余额做收入，实际支付时冲减预计负债。
2、如果不符合预计负债的条件，按一万元每平米做收入：
2.1 如果价格没跌破9500，是没问题的，不用做账务处理。
2.2 如果价格跌破9500，给客户的补偿是开具红票冲减收入？还是？
自己的一点儿想法，期待高手解答

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