房地产开发与其他贸易混合的帐务如何处理

豹子猪

公司经营有房地产开发和汽车、配件贸易的，帐务处理上面需要分开建帐吗，怎么设置科目？
申报时候的税目以及收入如何填写呢？
费用以及成本分开需要税务来核定吗？

威海本溪人

不需要分开建账，按主营业务和副营业务区分一下，主营的进主营业务收入，其他的进其他业务利息

豹子猪

谢谢 楼上的指点，哪个做主营哪个做其他啊，日常主要是汽车及配件贸易，现在马上开发楼盘，要开始交纳土地使用税以及各种费用入帐了，规划、设计、消防、绿化等等都开始交费了。怎么操作啊？我是说请教具体的财务操作，科目设置与使用 等等。
     请教！！！！！！！！

blu_yu

如果是一个公司注册的话就不需要把帐套分开，因为帐套一般是以独立核算的单位来设置的。

汽车、配件贸易会涉及到增值税，房地产开发是以营业税为主，关于成本和费用你只要在账面上能清晰的划分开就可以，科目设置等网上有很多相关的资料，如果你想要的话可以自己去查一下，我这里也有，可以传你一份！QQ：10556750

豹子猪

那么从现在开始，我需要申报哪些个税种呢，知道的已经有土地使用税，好象是按照面积交纳，是每年都要交纳吗，土地是从06年就取得的，要补税吗？
之后的设计开发期间的费用都记录在什么科目呢，以后每个月是要申报什么税呢都？