[资料] 房地产收入、成本、费用、税收具体指哪些内容 [复制链接]

弈闲

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电梯直达

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发表于 2009-3-2 20:50:05 |只看该作者 |倒序浏览

大家好，请问房地产行业中，主要收入是哪些？还有两大往来帐务、三大费用、四项税收、五大成本是指哪些？谢谢

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朱启刚

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-3-3 10:35:58 |只看该作者

房地产行业主要收入是销售住宅、商铺、车位、附房收入；
往来帐务主要是预收账款和预付账款，预收账款指的是预收的房款，预付账款指的是预付给开发商的工程款，当然往来帐务还有应付应收等不过分量不大；
费用应该是销售费用、管理费用、财务费用，不过在开发过程中都计入开发间接费用；
税收主要是房产税、土地使用税、土地增值税、营业税和企业所得税；
开发成本只要是土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本，具体：1、土地征用及拆迁补偿费或批租地价2、前期工程费3、基础设施费指 4、建筑安装工程费 5、配套设施费
不知道是否完整，仅供参考