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[求助] 关于自建自营或租赁酒店的房产税问题 [复制链接]

fan156

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-4-8 10:44:16 |只看该作者 |倒序浏览

我是一家房地产开发公司，开发小区和酒店项目。原来报税务是酒店自建自营，对房产税的认识不是很清楚，现在有两种想法：一、自建自营会碰到哪些税费而后如果要转卖又会碰到哪些税费
二、自建租赁酒店会碰到哪些税费而后如果要转卖又会碰到哪些税费
请老师们指导下哪个方案比较好谢谢！！！

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勇者无敌

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TA的每日心情

	擦汗 2017-9-30 09:09

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2010-4-8 12:24:31 |只看该作者

自建自营可以免营业税，需要按照房产原值缴纳房产税，可以将土地成本和设备成本单独入账，不计入酒店的固定资产价值中，这样可以少交房产税，也是合理合法的

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勇者无敌

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TA的每日心情

	擦汗 2017-9-30 09:09

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[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2010-4-8 12:25:47 |只看该作者

自建自营的酒店如果转让了，转让过程中需要缴纳营业税契税、印花税等，转让所得需要缴纳企业所得税，如果是自行建造施工的，还需要缴纳建筑业营业税。

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TA的每日心情

	擦汗 2017-9-30 09:09

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[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2010-4-8 12:27:06 |只看该作者

租赁酒店的话就按照出租业务来缴纳营业税、印花税、房产税等

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fan156

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2010-4-8 14:09:50 |只看该作者

回复 2# 的帖子

非常谢谢版主！！！学习到了！

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微风拂面

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TA的每日心情

	开心 2015-9-4 08:57

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[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2010-8-13 20:38:50 |只看该作者

学习学习。谢谢楼主

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小东

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	难过 2022-8-24 13:39

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[LV.8]以坛为家I

7^#

发表于 2010-8-13 23:17:52 |只看该作者

谢谢斑竹的回答，太感谢了

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scgezi

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TA的每日心情

	开心 2015-5-17 20:25

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[LV.6]常住居民II

8^#

发表于 2012-3-14 10:14:02 |只看该作者

学习当中

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wpjmymm

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	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

9^#

发表于 2012-3-14 10:39:15 |只看该作者

回答的不错，但土地价款房屋的附属设备也要计入房产原值计算房产税吧

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寻找异地空间

房会学员

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	郁闷 2012-6-26 17:28

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[LV.4]偶尔看看III

10^#

发表于 2012-3-14 10:57:41 |只看该作者

哪种方式交税少些呢？我也想知道。

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