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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产开发企业地下车位不同处置方式的涉税分析
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[税务] 房地产开发企业地下车位不同处置方式的涉税分析   [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-9-15 15:01:28 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业地下车位不同处置方式的涉税分析

    房地产开发企业地下车位不同处置方式会导致不同的纳税义务及涉税风险。在实际操作中，对于一次性收取地下车位租金，纳税人应当具体问题详细剖析，机动应用税收政策。既要能做到公道节税，减轻税收累赘，又能在维护公司合法、正当的经济权利的同时，规避涉税风险，实现企业税后利润最大化。
    一、地下车位的构成以及权属
    （一）非人防地下车位：根据《物权法》及法律规定，项目建筑工程规划许可证标识的不属于人防设施的地上或地下面积。由开发商投资修建的地下车位，开发商可享有占用、使用、收益和处分的权利。
    （二）人防地下车位：项目建筑工程规划许可证标识的属于人防面积的，该人防地下面积的权属单位为政府或市、县(区)人防办公室。开发商在和平时期有管理和使用的权利，开发商无权出售。
    二、不同处置方式下的会计处理及涉税分析
    （一）销售非人防地下车位永久使用权
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    房地产开发
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    九鼎财税
    河豚鱼

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-3 21:15

    • 签到天数: 107 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2013-9-15 15:03:44 |只看该作者
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    汇滨垂钓

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    慵懒
    2014-5-9 08:00

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    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2013-9-15 17:21:41 |只看该作者
    回复和学习
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    怀传

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    开心
    2022-4-12 11:31

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    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2013-9-15 18:23:47 |只看该作者
    回复，学习。
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    rongziyue

  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-9 13:43

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    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2013-9-15 20:09:11 |只看该作者
    学习学习
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    我爱帅哥

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-18 19:29

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    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2013-9-15 21:45:52 |只看该作者
    学习学习！
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    wqvcwhb

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-25 17:42

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    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2013-9-15 22:54:29 |只看该作者
    学习学习
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    桔梗

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-29 15:14

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    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2013-9-15 23:25:06 |只看该作者
    下载学习学习 有点贵……
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    高海洋

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-24 12:43

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    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2013-9-16 00:02:30 |只看该作者
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    zzrlc

  • TA的每日心情
    怒
    2016-3-7 19:34

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    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2013-9-16 07:43:37 |只看该作者
    好好学习
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