房开企业样板房是否缴纳房产税？

银河飞雪

房开企业样板房是否缴纳房产税？

问：房地产开发企业作为存货核算并出售的样板房，是否需要缴纳房产税？
尊敬的纳税人朋友：
您好，您所提交的问题已收悉。
根据《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号 )第一条的规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品。
因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
因此，如果房地产开发企业对于装修的样板房并未实际使用，并最终是要出售，可以按上述文件规定，不缴纳房产税。
如有疑问，欢迎致电12366，我们将竭诚为您服务！
答复机构：税务总局湖南省税务局
答复时间：2021-01-21