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[资料] 房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税 [复制链接]

银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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电梯直达

1^#

发表于 2008-10-20 21:30:13 |只看该作者 |倒序浏览

1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策

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银河飞雪

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发表于 2008-10-20 21:30:51 |只看该作者

2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：

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发表于 2008-10-20 21:31:10 |只看该作者

3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。

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