[资料] 房产企业把固定资产出售给物业公司相关税务？ [复制链接]

李锐

房会学员

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电梯直达

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发表于 2008-10-28 12:06:09 |只看该作者 |倒序浏览

房产企业把固定资产出售给物业公司，税金会涉及哪些？有无可减免的？文件是否可以参考？
听说房产用了1年以上的固定资产出售可以免营业税？

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阿斯兰

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发表于 2008-10-28 12:43:30 |只看该作者

企业出售其购入不动产时，其售价低于原购入价，且能够提供由税务机关监制的原购入不动产“销售不动产发票”的，可不征收营业税，不能提供合法抵扣凭证的，全额征收营业税。

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发表于 2008-10-28 12:45:35 |只看该作者

其他的固定资产要交增值税。出售旧的固定资产由税收优惠，纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇，按照4%的征收率减半征收增值税，使用过的固定资产出售，开具普通发票。

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