关于产权式酒店销售的会计和税收问题

yangtzeji

我公司开发的一处产权式酒店即将进入预售阶段，属于售后回租业务，想问问，如何是融资租赁还是经营租赁，另外，具体的会计处理是什么样的，销售能确认收入吗，税务上如何处理呢？谢谢了

bjjoling

国家税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复
    国税函[2006]478号

    深圳市地方税务局：
    你局《关于大梅沙海景酒店产权式经营业主税收问题的请示》（深地税发〔2006〕192号）收悉。经研究，现就有关税收处理问题批复如下：
    酒店产权式经营业主（以下简称业主）在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，应按照“服务业-租赁业”征收营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。
    二○○六年五月二十二日

威海本溪人

学习了

小飞鱼

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