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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请问1下 营改增 以后 土地增值税 是否还要继续缴纳
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[求助] 请问1下 营改增 以后 土地增值税 是否还要继续缴纳 [复制链接]

车车哎哎哎

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-12-29 00:37

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-1-31 12:25:34 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    RT 我听别人说 应该不缴纳土地增值税了

    增值税
    增值税
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    九鼎财税
    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 14:10

    • 签到天数: 3423 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2015-1-31 13:15:32 |只看该作者
    营业税、增值税都属于流转税，建筑业与房地产业的营业税改征增值税，不牵涉到土地增值税。目前看房地产税立法后可能会将土地增值税整合甚至取消。

    点评

    1249191887
    在土地增值税里的收入，没有租金收入  详情 回复 发表于 2015-7-17 17:07
    车车哎哎哎
    谢谢 我还有个问题 请问 土地增值税清算时 先要找到 收入-开发成本=增值额 但是这里说的收入 我很不理解 是会计上的主营业务收入 还是 销售房地产 实际收到的 RMB 金额 呢  详情 回复 发表于 2015-1-31 14:53
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    车车哎哎哎

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-12-29 00:37

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2015-1-31 14:53:57 |只看该作者
    本帖最后由 车车哎哎哎 于 2015-1-31 15:51 编辑
    ncwdd 发表于 2015-1-31 13:15
    营业税、增值税都属于流转税，建筑业与房地产业的营业税改征增值税，不牵涉到土地增值税。目前看房地产税立 ...


    谢谢 我还有个问题 请问 土地增值税清算时 先要找到 收入-开发成本=增值额    但是这里说的收入 我很不理解

    是会计上确认的主营业务收入  还是 销售房地产 实际收到的 RMB 金额 呢  还是 只是 （应收+实收） 呢

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    车车哎哎哎

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-12-29 00:37

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2015-1-31 14:55:04 |只看该作者
    本帖最后由 车车哎哎哎 于 2015-1-31 15:50 编辑

    还是 按照 销售合同 上的金额 呢  不管收款或未收款
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2015-1-31 15:00:13 |只看该作者
    目前好象还没有这方面规定，不缴纳土地增值税有可能要征收消费税。
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    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 14:10

    • 签到天数: 3423 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2015-1-31 16:52:11 |只看该作者
    你不是在第10群问过了吗？
    土增清算向税务局申报的收入不一定与会计上确认的主营业务收入相同，一般按销售发票收入，如尚有发票未开完，就参照销售合同金额（还要考虑实测面积与合同面积差造成的退补房款）。未收到的房款，房开公司一般是挂应收账款处理。
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    车车哎哎哎

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-12-29 00:37

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2015-1-31 20:01:33 |只看该作者
    恩恩 谢谢 之前 这里我是先发在这里发了问题 看到没人回答我 才跑群里问的谢谢你
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    kongmeng

  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-5-25 16:53

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2015-2-2 15:15:13 |只看该作者
    营改增后土地增值税就不交了，否则就是重复征税了。
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2015-2-2 15:53:41 |只看该作者
    还没听说，但有可能改了增值税后不要再进行土地增值税清算了
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    qunbo7725

  • TA的每日心情
    难过
    2015-2-3 16:33

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2015-2-3 16:53:40 |只看该作者
    zu最好是没有土地增值税   这个和增值税就是重复征税了
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