如果公司同时开发多个房地产项目，公司会计科目如何设置明细帐

王云翔

如果公司同时开发多个房地产项目，公司会计科目如何设置明细帐，特别是成本科目，因为（2009）31号文明确了成本核算对象的问题，这样就涉及到不同的开发项目及不同的成本对象 。

jianxunn

我们公司也出现这种情况了。我也不太明白。
现在我就特别想知道，一个项目已经完工开始销售，另一个项目正在建设（未完工），这个时候，未完工项目开始预售，根据 应缴企业所得税=预售收入*15%-期间费用-营业税金及附加，两个项目的期间费用无法分开，该如何处理？

菜豆腐

不明白的东西，顶起一块学习。

lks1970

有多个项目开发时，成本科目下可以挂 项目 辅助核算，二楼的期间费用没必要分吧

xiaolu

我们公司是在成本科目下设置多个项目的辅助核算，每个项目分开独立核算成本

合肥会计

个人认为：可以在开发成本下按成本对象设二级科目，再分三级科目核算成本内容：如开发成本--商业住宅--土地成本
                                                                                             --前期工程费用
                                                                                             --建安工程成本
        或者是直接按成本内容设置辅以核算项目，核算项目按成本对象设置

jianxunn

原帖由 lks1970 于 2009-6-1 10:34 发表
有多个项目开发时，成本科目下可以挂 项目 辅助核算，二楼的期间费用没必要分吧

如果不分开期间费用，是不是有期间费用用两次的嫌疑。
第一次，已经完工的项目用了，
第二次，根据预交企业所得税公式，也用了一次。
我不知道这样理解是不是对？请各位指正。谢谢。

刘全

有多个项目开发时，成本科目下可以挂 项目 辅助核算，二楼的期间费用没必要分吧

lq323cn

每个项目分开独立核算成本

东方红了

新手来学习，科目下可以挂 项目 辅助核算，个体怎么操作呢？