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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产业所得税汇算与土地增值税清算比较
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[税务] 房地产业所得税汇算与土地增值税清算比较 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-25 16:40:21 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产业所得税汇算与土地增值税清算比较


    　　【涉及文件】

    　　1、《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）；

    　　2、《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发[2009]91号）。

    　　【主要内容】

    　　分别明确了房地产业企业所得税汇算和土地增值税清算办法。

    　　【关键点】

    　　1、汇（清）算时间不同

    　　房地产企业的企业所得税征收，实行年中预缴、年终汇算清缴的方式，即每年汇算一次，不论开发产品是否完工，每年均按开发产品销售收入（或完工前销售收入）减扣除项目后的应纳税所得额征税。而土地增值税清算则采取项目清算，只有项目到达清算条件才清算，按收入减扣除项目后的增值额征税。一般是在开发项目完工且销售达到一定比例后进行清算，项目开发销售时间长，则清算时间跨度长。项目开发销售时间短，则清算时间跨度短。

    房地产业所得税汇算与土地增值税清算比较.rar

    22.32 KB, 下载次数: 42, 下载积分: 本位币 -2 元
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    九鼎财税
    李科技

  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-11-28 13:56

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    2#
    发表于 2009-12-25 16:44:56 |只看该作者
    谢谢，下载了。。。。。
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    zhsjsszl

  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-20 10:32

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    3#
    发表于 2010-1-18 22:54:55 |只看该作者
    谢谢，非常珍贵的免费。
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    BalanceMan

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2010-5-26 07:50:30 |只看该作者
    值得学习！....................................
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    李小皮

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-4-1 09:36

    • 签到天数: 265 天

    [LV.8]以坛为家I
    5#
    发表于 2012-11-9 17:18:36 |只看该作者
    学习一下子
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    guowencool

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-2 14:26

    • 签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2012-12-16 07:48:54 |只看该作者
    正是需要的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-12-16 09:34:14 |只看该作者
    先回复 ！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-12-16 09:34:37 |只看该作者
    后学习！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-12-16 09:38:09 |只看该作者
    谢谢 ！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    应总123

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-10 07:40

    • 签到天数: 288 天

    [LV.8]以坛为家I
    10#
    发表于 2014-5-9 08:34:40 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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