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[原创] 地下车位的成本分摊问题 [复制链接]

南泰地产

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该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2011-7-29 10:40:40 |只看该作者 |倒序浏览

公司开发普通高层住宅，利用地下基础划出部分车位（是车位，仅划停车线的那种），但是有产权。这部分车位是否可按31号文所说，利用地下人防设施形成的车位，视作公共配套设施处理，也就是可以不分摊成本？各位大侠指教一下。

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小梅子

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2011-8-1 18:24:47 |只看该作者

我认为人防地下室是属于全体业主所有的，它是不能出售产权的，只能出售使用权。它如果是单独的一项工程，应单独计入成本；如果是主体的基础，应该含在这栋楼的成本里，将来用这栋楼的所有可售面积来分摊它。以上是我的见解，不知对不对，大家来探讨吧！

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小胖胖

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TA的每日心情

	开心 2014-10-11 10:20

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2011-8-3 15:34:00 |只看该作者

参与成本分配。

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渴望学习

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TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

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[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2012-4-6 19:51:40 |只看该作者

有产权就是可以销售---------不适用公共配套设施！！！
应单独作为成本核算对象！！

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zhp298

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TA的每日心情

	衰 2017-7-4 16:07

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[LV.7]常住居民III

5^#

发表于 2012-4-25 20:56:14 |只看该作者

成果车库的成本和房屋成本分不开怎么办？

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别了温哥华

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	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2012-5-7 16:27:19 |只看该作者

我也想知道呀

点评

猪妈-g1-f(w)

很想知道详情回复发表于 2012-12-14 15:52

2396513586

对照各种方法比较。详情回复发表于 2012-8-22 10:09

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sunajun

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2014-10-31 10:15

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[LV.6]常住居民II

7^#

发表于 2012-6-25 13:01:01 |只看该作者

我也想了解

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xky135

中级会员

TA的每日心情

	开心 2017-4-11 08:09

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[LV.9]以坛为家II

8^#

发表于 2012-6-25 15:40:34 |只看该作者

我也想知道

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风竹

房会学员

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	开心 2015-6-5 08:10

签到天数: 42 天

[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2012-7-23 12:01:11 |只看该作者

有产权不应作为公共配套设施
但怎样配比，期待学习

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2396513586

金牌会员

TA的每日心情

	开心 2019-4-17 11:43

签到天数: 715 天

[LV.9]以坛为家II

10^#

发表于 2012-8-22 10:09:30 |只看该作者

别了温哥华发表于 2012-5-7 16:27
我也想知道呀

对照各种方法比较。

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