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[原创] 关于成本结转的问题 [复制链接]

曹军

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TA的每日心情

	开心 2023-6-15 16:45

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[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2009-6-22 08:28:24 |只看该作者 |倒序浏览

因为客户要办理房产证，所以不动产销售发票已经出具，但房屋的配套没有全部结束，建筑物的成本尚未全部入账。那现在怎样做账，要不要预收账款转收入，如何结转成本，谢谢。

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睿锐

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2009-6-22 09:38:38 |只看该作者

成本应该暂不能结转，预收账款中办理房产证的客户可将其款项转入应收账款科目

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为注会努力

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[LV.4]偶尔看看III

3^#

发表于 2009-6-22 10:19:24 |只看该作者

成本可以结转，可按照销售面积与预售面积的比例来结转成本。或者按照工程完工量来结转成本，你收取的预收账款只要签订合同的都要转收入。因为你所有收到的预售账款都要是同收入缴纳税款，所以在实际操作总，你不一定非要按照签订合同的转收入，你可根据情况月末把预收账款的一大部分结转收入，同时结转成本和利润。

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yikang

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[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2009-6-22 10:36:23 |只看该作者

成本应该暂不能结转，预收账款中办理房产证的客户可将其款项转入应收账款科目

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神父也疯狂

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[LV.3]偶尔看看II

5^#

发表于 2009-6-22 11:19:10 |只看该作者

有争论啊，有没有统一的定义

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老年使者

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6^#

发表于 2009-6-22 11:53:31 |只看该作者

成本结转，可以看一下，国家税务总局[2009]31号文件。

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银河飞雪

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7^#

发表于 2009-6-22 12:29:59 |只看该作者

如果物业已经交付业主，发票也开具了，应该确认收入

配套费等成本可以按照31号文规定进行预提。

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小草quelque

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8^#

发表于 2009-6-22 12:46:34 |只看该作者

成本应该暂不能结转

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任建梅

房会学员

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9^#

发表于 2009-6-22 14:17:28 |只看该作者

回复 1# 的帖子

成本应该暂不能结转

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icicic

房会新人

该用户从未签到

10^#

发表于 2009-6-23 10:16:14 |只看该作者

成本应该等工程决算晚了，再结转

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