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[原创] 关于成本结转的问题 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2023-6-15 16:45
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-6-22 08:28:24 |只看该作者 |倒序浏览
    因为客户要办理房产证,所以不动产销售发票已经出具,但房屋的配套没有全部结束,建筑物的成本尚未全部入账。那现在怎样做账,要不要预收账款转收入,如何结转成本,谢谢。
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    九鼎财税

    该用户从未签到

    2#
    发表于 2009-6-22 09:38:38 |只看该作者
    成本应该暂不能结转,预收账款中办理房产证的客户可将其款项转入应收账款科目

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-13 08:41
  • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III

    3#
    发表于 2009-6-22 10:19:24 |只看该作者
    成本可以结转,可按照销售面积与预售面积的比例来结转成本。或者按照工程完工量来结转成本,你收取的预收账款只要签订合同的都要转收入。因为你所有收到的预售账款都要是同收入缴纳税款,所以在实际操作总,你不一定非要按照签订合同的转收入,你可根据情况月末把预收账款的一大部分结转收入,同时结转成本和利润。

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-2 14:55
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    4#
    发表于 2009-6-22 10:36:23 |只看该作者
    成本应该暂不能结转,预收账款中办理房产证的客户可将其款项转入应收账款科目

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-3-3 19:13
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    5#
    发表于 2009-6-22 11:19:10 |只看该作者
    有争论啊,有没有统一的定义

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19
  • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III

    6#
    发表于 2009-6-22 11:53:31 |只看该作者
    成本结转,可以看一下,国家税务总局[2009]31号文件。

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    7#
    发表于 2009-6-22 12:29:59 |只看该作者
    如果物业已经交付业主,发票也开具了,应该确认收入

    配套费等成本可以按照31号文规定进行预提。

    该用户从未签到

    8#
    发表于 2009-6-22 12:46:34 |只看该作者
    成本应该暂不能结转

    该用户从未签到

    9#
    发表于 2009-6-22 14:17:28 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    成本应该暂不能结转

    该用户从未签到

    10#
    发表于 2009-6-23 10:16:14 |只看该作者
    成本应该等工程决算晚了,再结转

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