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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 售房按揭价款不一处理
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[求助] 售房按揭价款不一处理 [复制链接]

12541

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2012-9-17 02:38:20 |只看该作者 |倒序浏览
在售房过程中，报税总房款和按揭总房款不一致，按揭总房款大于报税价格，现在银行按揭贷款下来了，导致实际按揭贷款比账面挂着的应收账款数额大，应该怎么做帐，按揭贷款是按照购房人一笔一笔下来的，账面也是分户挂着应收账款。求各位专家大神指点。
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九鼎财税
柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-9-17 11:36:01 |只看该作者
    逐笔核对
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    12541

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2012-9-17 14:37:25 |只看该作者
    不是这样，是缴纳不动产税已经全额缴纳，但是按揭总价款比缴税总价款高，首付款已经现金收取，现在按揭那一部分下来了， 但是数额比缴税时财务报表上的应收款大，应该怎么做，不想补缴税款的话
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-9-17 15:05:43 |只看该作者
    这个问题不太理解呢？按揭下来再开票申报税款，按揭都没下来怎么会去报税呢？
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    12541

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2012-9-17 16:14:39 |只看该作者
    我们这是开票就要缴税的，定额税率随征，有不动产发票才能办理房产他项权证抵押的
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-9-17 16:49:35 |只看该作者
    怎么会出现这种情况，按常理按揭贷款只是补充未交房款，怎么会多出来。不太明白。

    点评

    fui2000
    按常理按揭贷款只是补充未交房款，怎么会多出来。不太明白  详情 回复 发表于 2012-9-18 10:35
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    浮云流水3366

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-5-11 14:47

    • 签到天数: 79 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2012-9-18 09:49:25 |只看该作者
    核对一下是不是房款收错了。如果是帮别人多贷款的话就叫别人来把多余的房款退了，就平了。

    点评

    清远
    首付和按揭大于房价时，多的部分应该退给客户才对吧。  详情 回复 发表于 2012-10-31 15:25
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    fui2000

  • TA的每日心情
    难过
    2013-8-7 16:03

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2012-9-18 10:35:53 |只看该作者
    congtaiqu 发表于 2012-9-17 16:49
    怎么会出现这种情况，按常理按揭贷款只是补充未交房款，怎么会多出来。不太明白。

    按常理按揭贷款只是补充未交房款，怎么会多出来。不太明白
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    dengwadengwa

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-8 14:43

    • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-10-4 16:51:27 |只看该作者
    按理是不会多的喽
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-10-5 22:24:05 |只看该作者
    学习学习。
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