分公司帐务处理

真难

我单位新成立一个分公司，分公司成立前购买一土地使用权，以总公司银行存款支付，落在总公司名下。现在分公司成立后想把这一土地使用权转到分公司帐上，该怎么做？

阿斯兰

落在总公司名下是不是说明产权已经办理在总公司了

要想再转到分公司就麻烦了

阿斯兰

契税少不了，如果是房地产企业的话土地增值税还需要清算

评估增值的话还需要缴纳企业所得税

ahui98

肯定不会有所得税！
依据国税函〔2008〕828号
　　一、企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。  
　　（一）将资产用于生产、制造、加工另一产品；  
　　（二）改变资产形状、结构或性能；  
　　（三）改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营）；  
　　（四）将资产在总机构及其分支机构之间转移；  
　　（五）上述两种或两种以上情形的混合；  
　　（六）其他不改变资产所有权属的用途。

ahui98

对于契税，请看纳税人俱乐部的专家对该类业务的解答：

俱乐部会员提出如下问题:
请问：根据国税函〔2008〕514号"公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。”的规定，对总公司向不具有法人资格的分公司划转资产，是否交契税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

不交。

红粉花飞

分公司不具备法人资格，总公司的土地列入分公司反映和开发，有利于成本核算和管理，税务部门一般会认可，同时也希望这样做，不存在契税、企业所得税和土地增值税的问题。。。。。

亚亚1002

来学习一下，

雁南飞

知识就是要一点一滴积累,自己水平有限,只要坚持学习,一定会提高,

可爱的小丸子

分公司作为一个非独立法人,个人觉得财务还是应该单独核算,总公司代分公司支付的土地款项,可以通过内部往来--总公司\分公司核算,

舞动的雪花

内部转帐挂往来应该可以.