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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产公司无产权证建筑面积的土地增值税如何计算
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[会计] 房地产公司无产权证建筑面积的土地增值税如何计算 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-8-7 21:31:38 |只看该作者 |倒序浏览
    　　案例：A房地产公司属内资企业，开发了一个项目，地上建筑面积为11000平方米，其中可以办理产权证的建筑面积为10000平方米，无法办理产权证的架空层建筑面积为1000平方米；地下建筑面积为1000平方米（无产权证且非人防工程）。该项目建安成本为5000万元，土地成本为3000万元，有产权证建筑面积10000平方米已全部销售完毕，A企业将全部成本8000万元计入销售成本。

    　　A企业将架空层和地下建筑改建成车库，架空层1000平方米全部用于出租；地下车库中800平方米销售给业主，销售收入为800万元，200平方米用于出租。

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    九鼎财税
    fangchen

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-24 16:40

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2009-8-7 23:40:02 |只看该作者
    好东西，学习一下谢谢分享
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    jinnee517

  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-18 16:24

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    3#
    发表于 2009-8-8 08:53:04 |只看该作者
    学习一下，以后用的着
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ahui98

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-21 13:30

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2009-8-8 08:57:23 |只看该作者
    谢谢楼主的无私分享！
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    虚心的人

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-8-8 09:29:49 |只看该作者
    感谢楼主的分享。。。。好好学习。。。。。
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    简单生活

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-21 15:22

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2009-8-8 11:04:11 |只看该作者
    柴间没有产权
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    张艳玲

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-3 10:51

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2009-8-10 11:36:14 |只看该作者
    学习一下，正好用得着，谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    叶红兴

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2009-8-10 14:21:52 |只看该作者

    与我们的一样，想看看，

    与我们的一样，想看看，
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    泥鳅黄鳝

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2009-8-10 14:40:34 |只看该作者
    哦，我也遇上这些问题了，好好看一下哦!
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    泥鳅黄鳝

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2009-8-10 14:45:19 |只看该作者
    这样说还是没有解决地下停车场的处理问题嘛!
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