谁能举例说明房地产开发成本具体结转情况

虎妞

本人非常想知道[2006]31号文件中

1．已销开发产品的计税成本。当期准予扣除的已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定：
可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷总可售面积
　已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本


2．开发企业发生的应计入开发产品成本中的费用，包括前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、土地征用及拆迁费、建筑安装工程费、开发间接费用等，应根据实际发生额按以下规定进行分摊：


（1）属于成本对象完工前发生的，应按计税成本结算的规定和其他有关规定直接计入成本对象。
（2）属于成本对象完工后发生的，应按计税成本结算的规定和其他有关规定，首先在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊，然后再将应由已完工成本对象负担的部分，在已销开发产品和未销开发产品之间进行分摊。

liurenhe

欢迎大家讨论，学习！

海涛活声

学习了,学习了.谢谢.

karry319

学习学习啊

脉脉

不错不错，真的挺好的。

韩冰冰

学习一下

lzj1020

学学习

BLUEBABY

唉，我知识不足啊，该努力学习啊

彩云飞峰

对于房地产会计得好好学习了。

（淡↘然）

彩云飞峰 发表于 2012-10-24 10:46
对于房地产会计得好好学习了。

好好学学