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房地产开发土地使用权转移事宜 [复制链接]

Sunshine

房会新人

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电梯直达

1^#

发表于 2007-9-14 16:26:59 |只看该作者 |倒序浏览

现在开发房产项目,一般都以项目设立房产公司,如以A公司拍得土地,以土地使用权作价入股,设立房产公司B,请教:
1、A公司拍得土地开发权后，其土地开发权如何过户到B公司？
2、土地开发权过户应交哪些税费？
3、以土地开发权入股，是否受B公司注册资本25%以内标准限制？

[ 本帖最后由 Sunshine-(滨江) 于 2007-9-14 16:29 编辑 ]

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2007-9-14 17:17:05 |只看该作者

1、A公司拍得土地开发权后，其土地开发权如何过户到B公司？

对于这个问题，A公司从拍地到拿到土地办出土地证有一段较长地时间

这段期间注册好一个新项目公司应该没有问题，办理土地证地时候就直接办理在新项目公司

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银河飞雪

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3^#

发表于 2007-9-14 17:18:37 |只看该作者

一般大家都按照我说得来操作

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正版义乌

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2013-4-28 17:01

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[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2007-9-15 15:49:10 |只看该作者

原帖由 Sunshine-(滨江) 于 2007-9-14 16:26 发表
现在开发房产项目,一般都以项目设立房产公司,如以A公司拍得土地,以土地使用权作价入股,设立房产公司B,请教:
1、A公司拍得土地开发权后，其土地开发权如何过户到B公司？
2、土地开发权过户应交哪些税费？
3、以土地 ...

一般都是将土地证直接登记给B公司，如果已登记给A公司，只能以土地使用权入股成立B公司，再过户。这样可以免交土地增值税和营业税。新公司法没有对无形资产的比例设限，只是首次现金投入不得低于25%

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Sunshine

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2007-9-25 08:53:19 |只看该作者

谢谢！！

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