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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地成本分摊方法
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[求助] 土地成本分摊方法 [复制链接]

188fc

  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-4 13:46

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-9-8 16:10:04 |只看该作者 |倒序浏览
    发文标题： 关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知  
    发文文号： 国税发[2009]31号  

    第三十条 企业下列成本应按以下方法进行分配：
    　　(一)土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应商税务机关同意。
    我记得原先公司的一个项目是按建筑面积法分摊土地成本的，大家都是按什么方法分摊土地成本的？
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    九鼎财税
    lks1970

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2009-9-8 16:52:02 |只看该作者
    占地面积 分的。。。。。。。。。。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    czcandy

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2009-9-8 17:33:32 |只看该作者
    应该按照占用土地面积分摊，而不是建筑面积。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    黑丫

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-17 11:15

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2009-9-8 20:07:30 |只看该作者
    看过相关规定,应该是按占地面积分摊.
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    188fc

  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-4 13:46

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2009-9-8 20:11:00 |只看该作者
    学习了，非常感谢！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    玩具狼

  • TA的每日心情
    怒
    2013-6-6 14:00

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2009-9-11 16:26:58 |只看该作者
    看过了，谢谢楼主分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    一草一木

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-9-11 23:06:08 |只看该作者
    用占地面积分配，也会存在问题：二地块同样面积，一块开发30层公寓，一块开发别墅，如果按占地面积分，则成本一致，但实际上开发可售房屋取得收入差异太大，似不合理。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    helena025

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 15:12

    • 签到天数: 93 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2012-2-10 14:30:55 |只看该作者
    一样想了解呢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-2-10 14:45:35 |只看该作者
    土地成本应该按占地面积吧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    向前2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-4-2 14:02

    • 签到天数: 170 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2012-2-10 15:07:07 |只看该作者
    一般土地成本都是计入土地及拆迁补偿费中的，和其他的开发成本一起分摊的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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