跨月开具的商品房销售（结算）发票作废能否开红字发票进行冲账

阿斯兰

专家你好：
房地产开发企业在销售开发产品，开具发票时出现一些问题，不知道该如何处理。
1.发票姓名、面积等内容错误，当月开具的发票收回作废，跨月开具的，收回作废同时，是否得开具红字发票，还是不用开具红字发票，直接开具正确发票呢？正确应该怎么做呢？
2.上述情况如果跨年度应如何处理呢？
3.由于提前预售，设计又发生变化，导致已开出发票的住宅面积又增加了，要增加售房款，是将已开出的发票，收回作废重新开，还是针对增加的部分，单独开呢？

　　

阿斯兰

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专家你好：
房地产开发企业在销售开发产品，开具发票时出现一些问题，不知道该如何处理。
1.发票姓名、面积等内容错误，当月开具的发票收回作废，跨月开具的，收回作废同时，是否得开具红字发票，还是不用开具红字发票，直接开具正确发票呢？正确应该怎么做呢？
2.上述情况如果跨年度应如何处理呢？
3.由于提前预售，设计又发生变化，导致已开出发票的住宅面积又增加了，要增加售房款，是将已开出的发票，收回作废重新开，还是针对增加的部分，单独开呢？
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收回跨月开具的商品房销售（结算）发票做作废处理（只要对方没有办理产权等其他相关手续的），可开红字发票进行冲账处理再重新开具正确的发票。跨年度的此类问题，收回原商品房销售（结算）发票做作废处理，不可开具红字发票。
提前预售商品房后又增加了面积，你可根据实际情况就增加的面积开具预收款发票。
。

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