维修基金到底交不交营业税? [复制链接]

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2011-7-11 12:57:52 |只看该作者 |倒序浏览

有的会计书上说房地产企业代收的款项除维修基金和契税以外，都要缴纳营业税。契税肯定不交！但维修基金要不要交？

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[LV.3]偶尔看看II

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发表于 2011-7-11 13:57:01 |只看该作者

国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知
国税发[2004]69号

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
　　近接有关部门来函，要求明确代收的住房专项维修基金是否计征营业税的问题，现通知如下：
　　住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。
　　特此通知。

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