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[求助] 关于成本分摊问题 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-4-14 16:01:48 |只看该作者 |倒序浏览
    我单位2009年完工100套,建筑面积10000平米,成本总金额5000万元。09年当年出售60套,成本结转6000平米,金额结转3000万元。2010年将剩余的40套房屋中的20套装修发生装修金额100万元。请问发生的100万元
    1、是在剩余的40套房屋的4000平米中分摊成本及剩余的4000平米中每平米增加100/(10000-6000)=250元,随40套房屋出售时逐步结转出来
    2、是在全部的10000平米重分摊成本及10000平米重每平米增加100/10000=100元,09年已经出售的6000平米少结转的600000元(6000平米*100=600000元)在本期结转,剩余的40套房屋出售时按照5100元/平米(5000/10000+100=5100元)结转成本
    3、是装修发生的100万元仅仅在发生装修的20套房屋中分摊成本
    上述3个请问哪个处理正确?如果不正确请给出正确的答案。
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    九鼎财税

    该用户从未签到

    2#
    发表于 2010-4-14 16:56:25 |只看该作者
    这20套成本为:55/套;

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    3#
    发表于 2010-4-15 10:17:06 |只看该作者

    继续提问

    有更明确的答案吗?

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    4#
    发表于 2010-4-16 10:11:14 |只看该作者

    继续提问

    有知道的吗?可以赐教吗?

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    5#
    发表于 2010-4-16 12:22:34 |只看该作者
    当然是3,
    仅仅在发生装修的20套房屋中分摊成本

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    6#
    发表于 2010-4-19 08:42:16 |只看该作者

    继续提问

    如果完工后对小区整体进行了改造,就应该用2吧?
    也就是说发生的成本应该如何分摊关键看成本的受益对象,越精确越好是吗?

  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-6-3 07:54
  • 签到天数: 4269 天

    [LV.Master]伴坛终老

    7#
    发表于 2010-4-19 16:39:05 |只看该作者
    我认为:如果只是这20套房装修了,其他不装修的,那么,装修费用只能在这20套分摊;
            如果是属于原来都有装修的,这20套是因为时间已长或质量问题重新装修的,则应该在40套中分摊或在质量保证金中列支!

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    8#
    发表于 2010-4-21 15:00:03 |只看该作者
    完工后的在进行维修整治的发生的费用应该进入当期损益

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12
  • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I

    9#
    发表于 2012-5-2 14:32:58 |只看该作者
    在20套精装修房里分摊成本。

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-25 17:42
  • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I

    10#
    发表于 2012-5-4 17:08:32 |只看该作者
    是装修发生的100万元仅仅在发生装修的20套房屋中分摊成本

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