12 / 2 页下一页

返回列表

查看: 17401|回复: 13

[求助] 房地产项目分多期开发如何结转成本 [复制链接]

朱壹唐

高级会员

TA的每日心情

	开心 2025-8-1 11:08

签到天数: 578 天

[LV.9]以坛为家II

电梯直达

1^#

发表于 2009-7-30 16:06:54 |只看该作者 |倒序浏览

我公司开发的公园9号项目目前分几期开发，项目一，二，三，哪么在设置科目时候怎么区分呀，还有就是在成本结转的时候怎么结转呀，是不是开发成本下设立一期，二期，三期二级明细呀，再设三级明细前期开发费用，建筑工程费等费用，请各位指导下呀

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-7-30 16:18:32 |只看该作者

一、二、三期作为辅助核算就可以了

归集后统一结转

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

朱壹唐

高级会员

TA的每日心情

	开心 2025-8-1 11:08

签到天数: 578 天

[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2009-7-30 19:58:08 |只看该作者

还是有点不明白

哪一，二，三期成本统一结转成本，哪成本不是分不清一，二，三期的成本了，比如，一期是9#楼和10#楼，二期是还建房，三期是13#，14#楼，

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2009-7-30 20:01:35 |只看该作者

对已经发生的各项成本在各期之间合理的分配

当然，这个合理也是相对的，要做到这个两个字很难

一期如果交付的话就先将一期的成本结转，如果尚有未结算未支付的成本，应该计提。

我们只要做到相对合理就可以了

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

朱壹唐

高级会员

TA的每日心情

	开心 2025-8-1 11:08

签到天数: 578 天

[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2009-7-31 16:24:04 |只看该作者

配比

哪这时收入和成本的配比是怎么配比的呀，比如收到一期的房款，但是帐上成本有二期和一期的

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

qinyongjin

转正会员

TA的每日心情

	无聊 2012-3-16 09:33

签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

6^#

发表于 2009-8-2 00:04:55 |只看该作者

大多数房地产企业都是分期开发啊,可是目前还不了解怎样结转成本

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

绿岛

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-31 18:18

签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2009-8-2 10:34:35 |只看该作者

原帖由 朱壹唐 于 2009-7-31 16:24 发表
哪这时收入和成本的配比是怎么配比的呀，比如收到一期的房款，但是帐上成本有二期和一期的

成本的结转不是以账面发生数为准的，我们在结转时始终要记住收入成本配比原则，比如：一期项目收入10000万元，一期项目所签合同（成本类）以及其他成本类支出总计8000万元，而一期项目截止竣工时累计成本支出只有5000万元，那么你要结转的成本是8000万元而非5000万元，暂时没有发生的3000万元是需要预提的。