土地增值税问题

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开发公司建造底商住宅楼或底库住宅楼，在计算土地增值税时是否也要进行分别清算，那么他们的成本是怎么计算的呢，商铺和住宅一样计算成本吗？

春天好

同样问题，望指教。

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底商住宅楼，在土增清算时要按普通住宅和非普通住宅（商铺、面积或售价超过当地规定的普通住宅标准）分别清算。
土增清算可扣除的开发成本=可售面积单位成本*已售面积

hdjia2008

地库按谁购买，确认属于普通住宅或非普通住宅。