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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产成本核算三大问题
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[会计] 房地产成本核算三大问题 [复制链接]

古木西风

该用户从未签到
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1#
发表于 2008-4-30 08:09:06 |只看该作者 |倒序浏览
有些房地产公司正在有意或无意的错误核算开发成本，以不真实开发成本隐性抬高房价。假定购房者总共花费115元，其中“底商”等经营性配套设施成本占到20元，车库成本占到10元，物业管理公司用房成本５元，也就是说真正的住宅成本才80元。换句话说，购房者花了30％本不该自己掏的钱。地产商就是通过将本不该购房者负担的成本都放入住宅的“大成本”里面，不知不觉中抬高了房价，从中获取现金或无偿占用房屋的利益。     由于房地产开发周期长，开发过程中涉及到相关行业、部门众多，行政性收费项目较多，需要掌握的相关法规政策也较多，如果房地产经营企业同时开发的不止一个建设项目，成本核算就显得相当复杂。地产商正是钻了这样的空子，猛揩了业主们一次油。


…………………………

房地产成本核算三大问题.rar

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九鼎财税
一汪清水

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-2-26 17:29

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    2#
    发表于 2008-4-30 11:46:35 |只看该作者
    好好学习，天天向上！
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2008-9-16 13:57:44 |只看该作者
    可以学习一下.值得借鉴旳东西.
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    融科

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-8-28 09:48

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2008-9-17 17:56:49 |只看该作者
    可以学习一下.值得借鉴旳东西.
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    股票作手

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-5-30 19:25:39 |只看该作者
    谢谢，.值得借鉴旳东西
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    杨豆豆

  • TA的每日心情
    开心
    2012-10-31 10:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2009-5-30 20:14:39 |只看该作者

    回复

    谢谢
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    云虎

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-5-31 21:27:51 |只看该作者
    DDDDDDDDDDDDDDDD
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    我在学习

  • TA的每日心情
    无聊
    2022-1-5 11:33

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2009-6-3 14:31:40 |只看该作者
    学习成本核算，谢谢分享
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    股票作手

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2009-6-8 18:11:41 |只看该作者
    可以学习一下.值得借鉴旳东西.
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    王雪儿

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2009-6-10 15:33:54 |只看该作者
    谢谢借鉴一下  学习学习
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