寻找最佳避税切入点，内附案例。

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房地产企业的避税筹划技巧

税义务发生时间。

②收入确认时间的控制与选择。

企业的生产经营活动与收入的取得密切相关，通过合理的方法，企业可

推迟销售收入的确认时间，例如，直接收款销货时，可通过推迟收款时间或推

迟提货单的交付时间，把收入确认时间延至次年，获得延迟纳税的税收利益。

③劳务收入计算方法的选择。

根据企业不同的情况，可以选择不同的计算方法：

·长期合同工程的收益计算可采用完工百分比法和完成合同法，考虑税

收因素的影响，采用完成合同法为佳。因为完成合同法在工程全部完工年度

才报缴所得税，故可获得延缓纳税之利益，不过最后一年的税负要重一些；

·如果企业每年均无亏损，宜采用完成合同法，因该方法可享受延缓纳

税及合并计算费用限额的利益。

·企业若有前五年待弥补亏损，且开工前就已存在，则以采用完工百分

比法，可以均衡各年税负。

【案例分析】　

基本情况

某市大型商场是增值税一般纳税人，购货均能取得增值税专用发票，为

促销欲采用三种方式：一是商品七折销售；二是购物满１ ０ ０ 元，赠送价值３ ０ 元

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回复跟进学习，知识就是力量

zcq76

也太简单了点吧？！

江苏

知识就是力量

江苏

知识就是力量

xueyun0527

这么好的资料，应该好好学习了

冰血情人

若有前五年待弥补亏损，且开工前就已存在，则以采用完工
出自房地产会计

易水寒

怎么只有这么一点点内容

tianp_119

这么好的东西，怎么没有人顶呢？

李云祥

只是不能看，附件也没有，望楼主再辛苦一下，搞一个全一点的。