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[税务] 如果公司支付的利息特别高在计算土增及所得税时，是否可以扣除 [复制链接]

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1^#

发表于 2011-8-26 17:11:12 |只看该作者 |倒序浏览

一个房地产公司，一个项目5年收入有200个亿，但是利息就高达4亿，并且都有银行的收条做凭证。
具体情况时：房地产公司下属有5个子公司，但都是为地产公司贷款服务的公司，以这五个公司的名义对外贷款，然后，款交由地产公司使用，然后地产公司与子公司签订委代合同，将所有子公司与银行的票据都做到了地产公司的帐中，并且各子公司与银行之间有大量的贴现支出，所以支利给银行的财务费用也较高。
我是想问的是，这四个亿的支出是否都可以在土增和所得税中找除。

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九鼎财税

TA的每日心情

	奋斗 2012-10-4 12:00

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[LV.4]偶尔看看III

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2^#

发表于 2011-8-27 08:37:06 |只看该作者

不可全部扣除，须符合土增的相关规定。

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风雪夜归人

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TA的每日心情

	开心 2012-7-24 09:42

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3^#

发表于 2011-8-27 10:42:00 |只看该作者

由于该项利息支出都不是以房地产公司名义.都无法税前扣除.

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TA的每日心情

	慵懒 2013-9-24 10:13

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[LV.6]常住居民II

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4^#

发表于 2011-8-27 12:37:15 |只看该作者

不是按房地产名义支付给银行的，不能扣除

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草编遮阳帽

TA的每日心情

	无聊 2013-12-16 11:17

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[LV.3]偶尔看看II

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5^#

发表于 2011-8-27 15:54:40 |只看该作者

利息扣除是与土地成本和开发成本相关的，三大期间费用加上开发间接费用里的利息不能超过土地成本、开发成本之和的5%。

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草编遮阳帽

TA的每日心情

	无聊 2013-12-16 11:17

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[LV.3]偶尔看看II

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6^#

发表于 2011-8-27 16:47:55 |只看该作者

只要能够提供利息分割单，属于集团公司的企业，应该能税前扣除吧

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