关于所得税核定征收方式的问题！紧急，请高手指教一下，非常感谢！

sakuraljy

我们公司是属于和地产开发商合作的管理公司，刚刚成立3个月，合作方式是按楼盘的收入按一定比例分成，其中的运营管理费用由我们承担，现在楼盘还没开盘，我们也一直是支出费用的形式（因为要设计，推广什么的费用很大），前3个月报税，收入都为0，费用金额很大，今天报税税务局给了我们个所得税核定征收方式，就是按纯益率的10%征收（就是应纳税所得额=收入*10%*25%），而不是查账征收，请问这样合理么？还让我们适当的做下收入，问题是楼盘未开盘，我们就不可能有收入的呀？现在我改怎么办，是不是应该沟通改了征收方式？

JCDD

我公司所得税也是先按核定征收的，收入的4%。

hellogucci

如果是开发公司，核定的10%的利润率应该是很合适的。。。
但是你们比较特别，就看怎么核定你们的收入了，如果按全部的房地产销售收入核定的话你们就不合适了。。。毕竟他们肯定是占大头的。。。

天地一沙鸥

不会吧，公司成立的第一年不能核定征收企业所得税，可能事后核定

银河飞雪

很多地方的税务局都是按照自己的管理思路来的，对总局的一些文件置若罔闻，这也是目前的现状，如果税务局一定说要做一点收入，那就象征性的做一点吧，也算是配合税务局的工作了，也没有什么坏处的，实际工作中要灵活变通，不要老捧着这法规那法律来说事，县官不如现管