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[原创] 对客户按揭的银行贷款房地产企业如何进行账务处理？请高手指点一下。 [复制链接]

li4901168

房会新人

TA的每日心情

	难过 2014-7-17 17:42

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2011-8-16 12:25:31 |只看该作者 |倒序浏览

银行要求必须有正式发票才能办理，是否记收入

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suset

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-11-10 17:11

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

2^#

发表于 2011-8-16 13:01:14 |只看该作者

一般是先开发票给客户拿去办抵押，借挂应收，贷预收收到的钱没交房前都挂预收先，当月开多少发票就要计提多少税金

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WTLXZ80

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2011-8-16 14:16:53 |只看该作者

xian xai fang kuan yao duo chang shi jian

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甜蜜

转正会员

TA的每日心情

	开心 2016-3-23 16:49

签到天数: 133 天

[LV.7]常住居民III

4^#

发表于 2011-8-16 14:29:25 |只看该作者

先记入预收帐款

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li4901168

房会新人

TA的每日心情

	难过 2014-7-17 17:42

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

5^#

发表于 2011-8-16 15:02:34 |只看该作者

谢谢

谢谢各位老大

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草编遮阳帽

房会学员

TA的每日心情

	无聊 2013-12-16 11:17

签到天数: 14 天

[LV.3]偶尔看看II

6^#

发表于 2011-8-16 15:07:21 |只看该作者

房地产企业销售房子，遇到客户做按揭，收到首付款时，借方：现金贷方：预收账款
待收到银行按揭款时，借方：银行存款  贷方：预收账款
开发产品销售收入应按以下规定确认：
   ⒈采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
   ⒉ 认收入的实现。
      ⒊采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

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