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[求助] 房地产公司销售二手房 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2012-6-2 17:03

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

未绑定新浪微博

电梯直达

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1^#

发表于 2011-6-26 15:55:42 |只看该作者 |倒序浏览

房地产公司原购买办公楼一栋，部分自用，部分出租，办公楼原入固定资产但尚未提折旧，现在老板要对这栋办公楼进行改造装修，分住宅和商业两部分进行出售。
请问：1、房地产公司出售旧楼原入账的固定资产是否需调整到“开发成本”作为公司的产品进行调账，后续改造装修成本也计入“开发成本”，还是走固定资产清理
2、涉及二手房交易“营业税”是按收入减购买原值差额计算缴纳吗，改造装修的成本可否计入成本
请高手解答，谢谢了

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九鼎财税

TA的每日心情

	衰 2016-3-22 15:18

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2011-6-28 16:58:16 |只看该作者

1.调整到开发成本比较好，后续改造成本可入开发成本
2、营业税是按差额计算

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