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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 关于合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目如何规定？
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[答疑] 关于合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目如何规定？ [复制链接]

古木西风

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2009-9-1 20:14:31 |只看该作者 |正序浏览
A公司98年与B公司签定了一份合作建房合同，由B公司出地，A公司出资，楼宇建成后按6：4比例分配楼宇，99年双方又补充了一份合同，约定B公司所占的40%楼宇价值8000万元，B公司同意将全部楼宇以8000万的价格等值转让给我公司。请问在转让楼宇的过程中B公司该如何确定土地增值税的收入项目和扣除项目？能以合同上约定的8000万元作为扣除吗？照合同的约定，再转让增值额为0，不交土地增值税，可以这样认定吗？

1、征收土地增值税的政策依据：根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]48号二、关于合作建房的征免税问题：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

　　2、转让土地增值税的收入确定：根据目前房地产的市场经济状况，B公司以8000万元转让楼宇，价格明显不合理。

　
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九鼎财税
只供精品

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-9-30 15:59

    • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I
    23#
    发表于 2012-10-31 01:14:51 |只看该作者
    既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！
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    玩世不恭

    该用户从未签到
    22#
    发表于 2011-3-28 18:42:20 |只看该作者
    回帖继续学~~~~~~~~
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    东方春晓

  • TA的每日心情
    难过
    2016-7-6 15:46

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    21#
    发表于 2011-3-28 17:37:15 |只看该作者
    天天向上，天天学习！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    listen

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-8-21 11:43

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    20#
    发表于 2011-3-21 09:49:40 |只看该作者
    多谢分享，需要好好学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ffpig

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-29 22:15

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    19#
    发表于 2010-3-9 21:50:42 |只看该作者
    好好学习天天向上，好好学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sunnyjuly

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-22 08:47

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    18#
    发表于 2010-1-30 11:02:15 |只看该作者
    哈哈哈哈哈  谢谢谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    leekom

    该用户从未签到
    17#
    发表于 2010-1-30 10:49:55 |只看该作者
    努力学习！
    努力学习！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    何年

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-18 15:38

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    16#
    发表于 2010-1-26 09:15:36 |只看该作者
    我看看看看看哦也
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    等待

  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-11-8 14:30

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    15#
    发表于 2010-1-25 22:12:20 |只看该作者
    希望能看到不用花钱的帖子
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