停车场所和售楼处的成本结转

朵朵爸

　　【问题】
　　我公司利用地下基础建的地下车库，销售许可证上为不可售面积，无产权成本。是否可以分摊到可售面积中。售楼处属于临时建筑以后要拆除，此处的售楼处成本是否也可以分摊到可售面积中。在土地增值税及企业所得税方面都是如何处理的？
　　【解答】
　

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烦人还是凡人

之前没有遇到过，很想要学习一下

ahhf0116

看那看。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

迷糊兔

很好  学习一下 ~~~

帅帅

这个我知道，看看是否一样。

寸土寸金

不可售面积成本应该摊到可售面积里面，
售楼处可作固定资产处理

先知

售楼处按３１号文，计入间接开发费用里的营销费用里．
车位如为不可售的，那么就算出售，也开出不发票来．．．房管部门也登记不了．
不可售产权属于业主公共所有．

个人理解．．．

小振

这个很实用的，谢谢了

郭慧玲

没有接触过,所以杨了解一下

楚枫

想看看和我的理解是否一致