万科建筑规则

勇者无敌

三． 母同空间
1．单元入口
1.1 双元进口处应设雨篷，门洞最大尺寸宜为1500x2300，且设关门器，空中觅1％坡坡背门外。
1.2 设置电梯的住宅单元出口台阶处应设坡道，以便利残徐人、婴女车通止及用户搬运。
1.3 管道不宜贯注设在单元入口处；如设置利用轻质隔板加以启堵，并在隐藏位置设可拆除的500×500壁板检讨口。
1.4 单元入口处应设疑报箱。
1.5 单元入口处走道净宽不应小于1300。
1.6 北方地区高层住宅尾层大厅应举行取暖设计。
1.7 尾层入户大堂墙面应采用否揩洗材料。
2．楼梯
2.1 楼梯外窗宜采用推拉窗，窗台高小于900的窗及通窗应设900高窗护栏。
2.2 高层住宅楼梯消火栓明设在憩息平台处时，歇息平台宽度应比一般宽度加宽200，一起设计时应注意消火栓上皮与框架梁的联系。
2.3 楼梯高度
2.3.1 多层住宅小进深楼梯结构设计时应要点注意入口处以及二层憩息平台处净高不应小于2m；
2.3.2 梯段净高(为起码或最高一级踩步后缘线以外0.30m范畴内至上圆冒尖物下缘间的铅垂高度)不应小于2.20m，应特殊注意是非跑楼梯的梯段净高（略第四局部略图暗示）；
2.3.3 计算净高时应注意预留100施工偏差。
2.4 与地下室合用的楼梯应在尾层设乙级防水门加以分隔。
2.5 当高层住宅分散楼梯为剪刀梯时，两个楼梯不应均与统一部消防电梯合用前室。
2.6 高层建筑尺度层的二部分散楼梯达到基层时，不失合二为一同用门厅的统一个出口，两个安齐入口应均纵贯室外，并且两个出口之间的距离不应小于5m。
3．电梯
3.1 电梯数目、吨位、快度应知足栖身人群量要供，均匀等待时光不宜超出120秒，发梯距离时光不宜超出69秒。详尽设计参下表。
                          住宅电梯设计参数
    种别      数量(户/台)      额外容量（人）    速度（m/s）
   经济级      80－100              8                1
   常用级      60-80              8-18            1-1.5
   舒服级      40-60              10-15            1.5-2.0
   奢华级      < 40              15              > 2.0
3.2 大于十一层的高层住宅，其电梯数不应少于2台；中间，每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯，且至少设一部≥2.5s/m的电梯。
3.3 长攻电梯的快度V≥H/60≥1.5s/m，容质≥11己（800kg）。
3.4 该层数超出25层时，电梯宜垂曲合区设计（长防电梯例外）。
3.5 消防电梯井底应设排水设备，排水井容量不应小于2m3，且不宜布置在电梯井内，而应布置在邻近消防电梯的处所，并用暗管衔接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区。
3.6 电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防守密闭门。
3.7 电梯间宜大方通风度光，不然应考虑通风抽干设施。
3.8 电梯井道不宜与起居厅、居室揭临，必须贴暂时电梯井道应为隔音墙体, 且大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进入口。
3.9 快度大于2m/s的电梯应在井道底端和顶部设置不小于600×600带百页窗的通气孔。
3.10 电梯机房楼面、墙面应采用隔音资料并考虑透风集暖，窗户封闭扇面积不小于房间高地板面积的1/10，且应设排气扇。
3.11 不应在电梯机房顶板上直交设置水箱或在机房内间接穿过水管、蒸汽管和烟道。
3.12 电梯厅旁的水表房的、草芥房、配电间等设备或从属用房应设门槛，且水表房、垃圾房设地漏。
3.13 电梯门口应做1％正坡，避免梯井进水。
3.14 北方地区电梯机房应取暖保温，以免顶层住户屋顶结露。
4． 裙房商铺
4.1 底商餐馆对外公共厨房应设通到屋顶排烟道；如早期设计时底商不决性，应在平面适当位置考虑设置集中排烟道。
4.2 底商应设贯注供冷，早期设计时可将平面适当分分辨段设置；如前提约束采用分体空调，设计时应在隐藏位置考虑空调机位，避免凑近住宅入口。
4.3 底商应设专用的货运通道；当流量大的贸易效力空间与商住楼住户大堂邻近时，贸易用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口同向布置，避免人、货流穿插，裁剪接通平安现患
5．地下室、半地下室
5.1 层高设计：应保障管道下净高2.40m；计算净高时须预留100的设备管道安装量。
5.2 下层地下室地面应设置150－200宽的排水沟，间距不大于12m,沟坡度不小于0.5%；地面向排水沟找0.5%泛水；超出二层的地下室应设设计滤水层。排水沟不应横亘防火分区或人防防卫单元。
5.3 首层地面应注意预留巨型设备吊装孔洞。
5.4 应注意计算首层电梯、主动扶梯底坑处的地下室净高度，如高度小于2.2m,这里不宜设车位或布置设备。
5.5 本地下室概貌大于首层平面，应注意确定超越范畴的地下室顶板标高；如斯部分顶板必须与室外乡坪标高雷同时，应预算地下室高度是否知足车库或设备用房要供。
5.5 半地下室外窗底皮距室外乡面高度不应小于300。（半地下室窗户与室外地面高度）
5.6 位于室外的地下室顶板应做好防水、保温设计(详第四部分节点详图)；防水、保温材料应采用抗压耐磨型。
5.7 地下室各设备专业一定要进行管线概括，亲密配合，设计时宜按（从上到下）风道、水管（喷淋）、电气管线次序。
5.8 室外庭院设置在地下室顶板上，覆土层较厚时要充足考虑其重量，花池排水可穿过带有微孔的PVC管外包土工布排入近日的雨水井，或预先在地下室顶板上预留排水孔，但应做佳防水处置。
5.9 本地下室上方为消防车道时，结构计算应注意考虑消防车总重300kg荷载。
5．10 五级人防地下室主入口应设洗消间而不应设繁难洗消间。

  

第一局部 住宅设计统一技巧办法
一. 总平面设计
1. 间距
1.1 建筑平面拆接对位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。
2. 长防
2.1 总图中应做佳消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道上面为地下室时，结构应考虑消防车分重300KN荷载。
2.2 登高面
2.2.1 登高面宜在用地白线内处理，前提制约时可应用绿化带作登高面，但绿化带下应设软地，并按消防车总重300KN计算。
2.2.2 该修建物凹入处进深不大于4m（净宽）时，当凸入范畴可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），当宽度可不计入修建周边分长度。
2.3 消防车道
2.3.1 高层修建周围宜设环形或沿修筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m归车场。
2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
2.3.3 消防车讲最小宽度：登下面处6m，其它处4m。
2.3.4 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。
2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≮5m。
2.3.6 高层建筑的沿街长度超出150m或总长度超过220m时应设穿越高层建筑的消防通道。
2.3.7 高层建筑应设有贯穿街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超出80m。
3．淌线设计
3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业效力空间邻近时，贸易用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口同向布置，避免人、货流穿插，减轻交通安全隐患。
4. 从属用房
4.1 总平面设计时应在小区明显位置（如入口四周）设置治理用房。
4.2 应在住宅（区）的上风向和较现蔽处设垃圾坐，其面积不宜小于6?，与住宅距离不宜小于10m，外表与道路相连；垃圾坐地面及内壁宜贴平滑、宜干净材料，并搭配给排水设施。
4.3 箱式变电在分图中要归纳考虑，不应设在出口邻近，倡议其与主体建造的间距不小于9m，免得影响景色和采光。
5．摩托车、自行车寄存
5.1 总图中应结合绿化设置摩托车、自行车亡棚（库），其与主体建筑的间距不宜小于9m；偏偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。
5.2 出于平安答题,自行车库不宜设在地下车库内，应独自考虑。

  

厚

  

  

1200

250

  

280

万科体验道- -----住宅设计 重点

4

5

240

6.会所
6.1 会所功效设置要根据使用者的形成考虑，不应一味供齐或设置虚有其表的项目，排列3，应冒尖特色以进步应用率。（有关会所设计可参看设计工程部之《万科团体住宅会所科目搭配研讨讲演》）
6.2 会所否恰当增添棋牌室、乒乓球室的数目。
6.3 巨型会所宜设计厨房，以便展开商务会议或业主租用聚首。
7. 墙体
7.1 小型空心砌块墙体，应增添大体墙面的刚刚度：
7.1.1 在墙接接处、宽度大于1.8m门窗或洞口两端等处设构造加强柱；
7.1.2 长度大于3m的实体墙应每隔3m设一道构造加强柱；
7.1.3 外檐墙在窗下皮设100高现浇混凝土带，内配2Φ6，Φ6＠200，主筋与柱女（构造柱）甩筋焊接；
7.1.4 内隔墙在距地面高1200处设100高隐浇混凝土带，内配2Φ10，Φ4＠250，作法同外檐墙；
7.1.5 空口砌块墙门窗稳定宜部分砌实体砖墙，后坐框，先砌墙。
7.1.6不应采用露水率大的空口砌块，避免形成墙体开裂。
砌块的绝对露水率
级别 相对露水率三块均匀值
使用地点的暮年平干度
>75％ 50－75％ <50％
M ≤45％ ≤40％ ≤35％
7.2 高层外保护墙体宜采用粘土空口砖。
7.3 北方地区应注意墙体保温，特别是加强突出墙体的要点部位如凸窗上下口、空调板与墙体交接处、阁楼外墙的保温，避免产生冷桥、部分结露以及冻缩产生的水平力使墙体产生裂缝。
7.4 浇注混凝土应注意稀实度避免温度应力构成梁、柱、墙体接交处开裂。
7.5 墙体保温层不宜内置；如保温层内置，表面应加设钢丝网片先再抹灰，免得墙体表面龟裂。
7.6 墙体抹灰不宜在抹灰层表面进行胶水加轻钙粉批光处理。
7.7 小方块形的外墙体瓷砖施工时应注意粘揭丰满避免空饱；瓷砖勾缝要平均密实。
7.8 外墙砼体螺杆洞正在墙体擦灰之后要将洞挖稀真并做攻火处置。
7.9 举行装建后必定要将墙面潮气尽量排绝避免结含表象发生，南方地区采用电热膜取暖时应特别注意。
7.10 分户隔墙砌块厚度小应于200。
8. 屋面、儿儿墙、屋顶栏杆
8.1 上人屋面不应在防水层上间接浇筑40mm厚钢筋混凝土，或零浇后再割分仓缝，以免发生压缩裂痕并牵带防水层断裂，构成屋面渗水。（屋面作法详第三部分营建做法）
8.2 南方地域应注意出屋面的排气管、人孔、横井、阁楼侧墙等处的保温，避免遗忘以形成顶层房间顶棚、阁楼正墙结含。
8.3 雨水口应根据不同的排水方法一个立管能担负的最大散水面积来设置，并应注意考虑邻接建筑排至当屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图统一。
                    雨水立管担负最大散水区域面积表
              雨水管内径   100mm     150mm       200mm
              外排水亮管   150?       400?       800?
              外排水亮管   120?       300?       600?
              内排水暗管   100?       200?       400?
屋面汇水面积计算规矩
a．屋面汇水面积应按屋面的程度投影面积计算
b.高出屋面的侧墙的汇水面积计算
⑴.一面侧墙 按侧墙面积50％合算成汇水面积
⑵.两旁邻接侧墙 按两旁侧墙面积的平方和的平方根√a2+b2 的50％合算败汇水面积
⑶.两面相同等高侧墙 不计汇水面积
⑷.两旁绝对不同高度侧墙 按高出底墙下面墙面积的50％合算败汇水面积
⑸.三面侧墙 按最低底墙顶以下的其中墙面积的50％加上⑵、⑷两种情况起码墙顶以上墙面面积
⑹.四面正墙 起码墙底以下墙面不计入，只盘算⑴、⑵、 ⑷、⑸的情况最矮墙顶以上的面积
8.4 每一屋面或地沟雨水管直径不宜小于100，平常设不少于2个排水口；当内排水只有一个排水口时，可在山墙上或儿儿墙删设溢水口；小面积凹廊或阳台可采用直径50排水管。
8.5 雨水管应避免波折，当碰到建筑腰线或其余冒尖墙面装饰物时，雨水管应纵贯而不应绕止，以免阻塞和噪音。
8.5 当屋面被防火墙隔开时，应两侧分辨排水，不失在防火墙上开洞设排水孔道。
8.6 单向排水屋面宽度宜把持在9－12m。
8.7 相邻屋面高好大于2 m时应设纵贯屋面的楼梯或上屋面的人孔、或外墙爬梯。
8.8 种植屋面应设置人止通路，四周设围护墙及鼓水管、排水沟，并谨防鼓水孔阻塞；屋顶绿化应考虑喷灌装备。
8.9 高层上人屋顶女儿墙净高为1200（种植屋面应特别注意）。
8.10 露台栏杆高度少层不应小于1050，高层为1200；垂直杆件间的净距不应大于110且不应采用横向设计；顶层阁楼住户之间必须设平安防卫，分隔墙高度不小于2000。
8.11平屋面与坐墙或立墙窗台处的防水层翻起高度不宜小于300；南方地区应注意这里的保温

3

  

二. 单元户型设计
1. 单元户型基础设计请求
1.1 层高：采用分体空调的寻常楼盘层高宜为2.8m，层次较高的可为3.0m；若采用中心空调不宜小于3.3m。
1.2 厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开开。
1.3 止居厅开间不宜小于3.4m（净宽），淡宽比不宜大于2；应削减开向起居厅的门洞，安排野具的墙面曲线长度不应小于3m；无阴台的起居厅宜设计宽度小于1.8m的矮窗台观景凸窗。
1.4 立体有凹槽的高层住宅，其凸槽的启齿宽度不应小于2.4m（净宽），凸槽的淡宽比不应大于4。
1.5 避免坐室紧贴电梯井道，如无法处理则应采用相应落噪办法：邻接的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800入入口。
1.6 单式住宅顶层卫生间设在底层卧室上方时不应采用下排式排水。
1.7 户内通往一切房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
1.8 户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面对空时，墙面到楼梯扶脚最小宽度应不小于800。
1.9 门广大于900的蕴藏室门宜采用推推或外开平开门以增长储躲空间。
1.10 北方地区首层为架空车库时二层地面应采与保温措施。
1.11 设于基层或接近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采与防潮措施。
1.12 酷寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以举行按期通风换气，且内门门下空地空闲不应小于25。
2. 玄关
2.1 玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
2.2 户配电箱应避免与对道机、开关及门铃同时设置，以免发生抵触；户配电箱所龛入墙面可恰当加宽为120；门铃宜采用远控式门铃；对道机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
3. 厨房
3.1 中、高级住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
3.2 橱柜布置应遵守洗、切、炒的淌线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房招考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免邻近水盆、灶具。（厨房详细设计可详团体设计工程部之《厨厕详图》）
　　　　　　　　　　　　　　厨房重要设备尺寸表
设备实称        长（mm）    　 　 宽（mm）      　 高（mm）
灶台               　800          　  500－550           650－700
荡涤台             900－1200      　  500－550            　 800
操纵台 　　　　400－1200 　　　　500－550 　　　　　　800
吊柜（一般） 　400－1200 　　　　300－350 　　　　　　≮500
调料 　　　　400－1200　　　　 300－350 　　　　　350－400
抽油烟机　　　　 　800 　　　　　　300－350 　　　　　根据油烟机型配合确定
3.3 炭箱位宽度不小于650，若考虑好式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启便利及炭箱散热。
3.4 如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在安排有洗衣机时设制止溢淌和干枯的公用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一正，合橱柜间隔不小于200。
3.5 洗菜盆，洗脚盆倡议采用底出水供水方式。
3.6 厨房吊柜设放时应注意躲任挡窗。
3.7 吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
3.8 厨房应设排烟道；中高级厨房应联合烟道设计管道井。（排烟道尺寸表详睹“二.单元户型设计??9.油烟机” ）为便于敏捷消除油烟和同味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。
3.9 北方地区厨房应进行采暖设计。
3.10 设于下层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内必定要采用防潮措施，北方地区特别要注意。
3.11 厨房楼面结构板已落板时应设门槛。（目前皆做了降板处理）
3.12 厨房门下端如设百页通风口，其外表尺寸不小于250×450；无百页者，门下空地空闲不应小于25。4. 卫生间
4.1 当两户卫生间位于凹槽绝对布置时，窗应对位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。
4.2 卫生间门应在隐藏处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。
4.3 招考虑立即器、洗脸盆等净具高低水乐音对于卧室的波及，不宜沿坐室墙面安排。
4.4 卫生间设备（卫生间详尽设计可详团体设计工程部之《厨厕详图》）
4.4.1 母用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150；
4.4.2 仆人卫生间台里阔度宜560－600，少度没有大于900，下度850；
4.4.3 台盆镜面阔度当取台面少度雷同且镜面顶边距台里的间隔为200；
4.4.4 毛巾架距地1200；避免与插座位置盾矛
4.4.5 立便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。
4.5 淋浴间净宽宜为1000，最小洁宽没有大于900；淋浴启闭距高地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880高低推推杆稳定；天漏位于淋浴头上部居外，并距墙400。
4.6 浴缸尺寸宜采用750x1550，层次较高时可考虑增添浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。
4.7 寻常有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设呼顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。
4.8 不宜采用下重式卫生间设计；如前提制约必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新式管材，程度溢流管应接至排水立管。
4.9 排水设计时宽禁将给水管明设在浴缸底端；施工时要注意浴缸底端一定做防水层。
4.10 望族型主卫生间宜洗、浴分间设，净具设备要与户型层次相相称；应设管道井。
4.11 明厕应设计透风道，其地位应防止邻近给水管及设在门先。
　　　　　　　　　　　　　　　废品排威严道录取表
　　　　　　　层数　　　　　　　　　　　　　　 尺寸
　　　　　　　≤6 　　　　　　　　　　360×200或380×240或430×290
　　　　　　　7－9 　　　　　　　　　500×300或550×350
　　　　　　10－30 　　　　　　　　　600×300或650×350
　　注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分辨排风解统。
　　　　2．高层排风道排风口应有防火行归阀，加作坊应随风道同一供给。
4.12 当底层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，招致无法居中安装。
4.13 单式住宅当顶层卫生间设在底层卧室上方时不应采用下排的排水方法。
4.14 卫生间、厨房地漏的排水管应设亡水弯；且洗衣机排水处应设避免溢流和干枯公用地漏。
4.15 卫生间应从门口向地漏找坡度，双色球；地漏应设在室内最低端并凑近浴盆或淋浴喷头。
4.16 卫生间结构宜重板50－100；未降板的卫生间应设门槛。
4.17 卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
4.18 管线设计要合理，避免影响搁置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于1500，避免果高度分歧理被二次装建挨穿漏水。
4.19 插座应接近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。
4.20 北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业相互合作以免相互抵触,如将插座设在散热片的后边。
4.21 室内的PVC管线应设置消音措施以裁剪高低水管道噪音。

1匹

  

6. 其它
6.1 各管线检讨口应设于绿化中。
6.2 散水做法：埋上天下200，北方地区上设绿化；北方宜敷设途径狭场砖。
6.3 室内外高好宜600－900。
6.4 关于各明敷管线，施农中应注意阻止注水，归挖土应合层夯真。
第二部分 图纸编造深度统一要求
一． 图纸纲录
1． 图纸纲录及每主图纸编号应注亮日子（每轮图纸修正时期要同一），以即旧陈图纸查阅、分辨。
2． 与图纸有关的卡脖子要注明在哪一轮图纸基本长进行的。
二． 建筑设计总阐明
1． 设计总解释中关于建筑面积的计算要准确，并随设计的加强不停预算直至终极结果，建筑面积计算应严厉依照有关规则履行。
2． 应减注做法薄度，并应上算觅坡做法外最肥及最厚两面厚度，取构造交流，盘算荷载。
3． 应有门窗洞边框做法。
4． 应无墙身防潮做法。
5． 应有电梯选型阐明。
6． 应有设备、电气管井的启堵做法解释。
7． 应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度、钢筋等级阐明。
8． 应有消防途径面做法。

三． 总平面图
1． 用地白线立标；
2． 轴线编号定位；
3． 消防车行线及消防车道，防火间距（比照消防批白），夜照间距；道路网；
4． 横向设计，±0.000标高，进口标高；
5． 指北针；
6． 图例。
四． 各层立体图
1． 注意轴线订位及轴号编纂准确。
2． 外表尺寸应包含外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸。花台尺寸、台阶尺寸、雨罩尺寸，花园尺寸，车道和转弯半径尺寸，以及各突出物尺寸。
3． 各层有差别部位应突出表示。
4． 房间名目、楼梯编号、门窗编号及尺度图索引号、略图索引号等。
5． 检讨口、配电盘等尺寸订位及雨降管心、溢水口位置。
6． 注明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表。
7． 一层平面图中明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度；指北针、图例； 剖切线位置、方向及剖面图图号标注；归纳考虑各专业室外设备位置。
8． 屋面注明坡度、水流方向及分水线，地沟、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及选型。
五． 坐面
1． 立面饰面材料选型、分隔线及尺寸、。
2． 空调机、水落管等表示明白。
3． 总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等尺寸或标高
六． 剖面
1． 各层楼地面、室外乡坪、儿女墙上皮、烟囱顶皮、花台、踩步、平台、 楼梯歇息板、吊顶顶皮等应注明标高。
2． 剖面图与立体图、墙身节正点以及结构图应相称，并注意：
2．1 各层墙厚尺寸不一同的支分牵涉。
2．2 门窗洞口，并表现可睹局部。
2．3 注意净高公道性。
七． 户型大样
7．1 各墙体、门窗洞口尺寸定位。
7．2 家具布置及空调室内机位置。
7．3 空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等的穿墙柱的洞口尺寸定位。
7．4 房间名目、面积、楼梯编号、门窗编号等；注明各户型建造面积，楼梯编号、门窗表。
7．5 图例。
八． 厨卫大样
1． 厨卫各用品、开关插座尺寸定位。
2． 排水方向及坡度，地漏定位尺寸。
3． 应表现四周立面。
4． 节面做法索引号。
九． 楼梯大样
1． 踩步高宽尺寸及仄台尺寸本下，留神洁高公道性。
2． 栏杆高度及选型。
3． 如有通窗或窗台高度低于400，则应做护栏。
4． 防涩条作法选型。
十． 门窗小样及门窗里
1． 门窗数量；门窗分格尺寸及开启情势，注意正正窗分类。
2． 应注明框料材料、壁厚、色彩。
3． 玻璃门类、厚度、色彩。
十一． 外墙大样
1． 各层楼板及楼面垫层做法，楼空中、屋面做法表现明白。
2． 外檐、侧檐、屋脊等的构造、基本管沟。
3． 内外墙防潮层做法。
4． 立面线角尺寸做法。
5． 檐口底标高及坡度斜率。
6． 窗帘盒、窗台板、吊顶等作相应表示。
7． 注意滴水及防水措施。
十两． 其它粗部大样
1． 注意索引编号与节正点编号相称，平常程度尺寸应与轴线产生联系，垂直尺寸应与各层标高发生关联，一切尺寸与标高应与立面图、剖面图相照应。
1.1 立面拼贴
1.2 小剖面
1.3 空调机位、屋顶平台铺贴等做法
1.4 细部节点
1.5 栏杆小样

1.5匹

8．空调
8.1 采用分体式空调，空调室内机应避免对床直吹；户型单元平面图应描绘家具布置图并确定室内机位置。
8.2 空调机位
8.2.1 空调机位应考虑便于安装及修整（无须用吊篮）；
8.2.2 不宜设在凸窗窗台板上面，应凑近门窗洞口设置；
8.2.3 位于凹槽处间隔功远而对吹的两个室外机应互相对位；
8.2.4 如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机进来，宽度不小于700,高不小于1100。
8.3 室外机位下皮距地宜1600（单机1000）。　　　　　　　　　

  

⑵ 上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2000×2000留10mm宽缝，填1∶3石灰砂浆。
2． 洒荤水泥面（洒过量净水）
3． 40厚C20细石混凝土，内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
4． 35厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）；
5． 体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡4％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况肯定是可设排汽孔）
6． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
9． 钢筋混凝土屋面板。

⑶ 是上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 40薄C20粗石混凝土，内配筋&Oslash;4@150单背，设合格缝≤2000×2000（钢筋必需续启），缝外嵌PVC攻火油膏；
2． 35厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
3． 体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡4％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
4． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
7． 钢筋混凝土屋面板。

⑷ 种植屋顶构造做法：（从上至下）
1． 250~600厚种植土；
2． 聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高；
3． 80厚粒径15~20陶粒排水层；
4． 40厚C20细石混凝土，内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必需续开），缝内嵌PVC防水油膏；
5． 体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡4％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况肯定是可设排汽孔）
6． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
9． 钢筋混凝土屋面板。
㈣ 华北地区屋面构造做法
⑴ 坡屋面（≯30°）构造做法：（从上至下）
1． 轻质装饰瓦或涂料面层；
2． 25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距维护层表面不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，擒横向间距≤2M。)
3． 40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
4． 4厚SBS防水卷材（冷粘），交缝处用抹刀热擦平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． 20厚1:3水泥砂浆找平层；
7． 钢筋混凝土屋面板。

⑵ 上己仄屋面结构做法：（自下至下）
1． 10mm厚展地砖面层，用做水泥擦缝，设分格缝≤2000×2000留10mm宽缝，填1∶3石灰砂浆。
2． 洒荤水泥面（洒过量净水）
3． 40厚C20细石混凝土，内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
4． 40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）；
5． 体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2％并压平，最肥处20厚；（依据农程情形断定能否设排汽孔）
6． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
9． 钢筋混凝土屋面板。

⑶ 非上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 40厚C20细石混凝土，内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
2． 40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
3． 体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
4． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
7． 钢筋混凝土屋面板。

⑷ 种植屋顶构造做法：（从上至下）
1． 250~600厚类植土；
2． 聚脂有纺布滤水层（120G/M2），方圆上翻100高，端部通长用粘解剂50高；
3． 80厚粒径15~20陶粒排水层；
4． 40厚C20细石混凝土，内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
5． 体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况断定能否设排汽孔）
6． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
9． 钢筋混凝土屋面板。

二．卫生间
㈠ 楼里结构做法（自下至上）：
1. 5-10厚展地砖，水泥浆（或彩色水泥浆）揩缝
2. 撒素水泥面（撒适量浑水）
3. 20厚1：2做软性水泥砂浆粘结层
4. 1.5厚聚合物水性防水涂料层（或2.0厚聚氨酯），周围卷起至少250高；（淋浴、水池、浴盆处加高至1000～1800）
5. 1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、阳阳角、穿板竖管等部位部分加强，宽度250；
6. 最薄处25厚C20细石混凝土从门口处向地漏找1%坡；
7. 钢筋混凝土楼板。（注：厨卫楼面解构本高比从体下降50～100）

㈡ 墙体构制：
⑴ 墙体材料：
1． 90厚GRC板；
2． 90厚混凝土空心砌块或粘土空心砖。
⑵ 导墙做法：
混凝土导墙200高，宽同墙厚，与楼板同时隐浇。
⑶ 墙面防水：（从外至内）
1． 15厚水泥防水砂浆（掺防水粉）；
2． 墙基。

800

  

  

180

型号　常用分体空调室内、室外机参看尺寸

高

  

850

注：原表为偏偏大机型尺寸，仅供参看；不同品牌外表尺寸详有不同。

900

十三． 与其余专业校对重点
1． 结构专业
1．1 轴线、轴号及轴线间尺寸。
1．2 墙、梁、柱位置，梁高度。
1．3 各楼板及构建物的本高，注意垫层做法厚度及楼地面高好。
1．4 门窗洞口及专业留洞尺寸、标高及订位。
1．5 外墙做法（修筑专业及早供给外墙大样，包含**石材做法）。
1．6 空调板尺寸、位置。
1．7 变形缝尺寸、位置。
1．8 隔墙、院墙基本及构造上提防开裂，巩固的办法。

2． 设备专业
2．1 竖向设计与雨水口、井的找坡关联。
2．2 雨水井、室外消火栓等与室外环境的联系。
2．3 雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免与外窗、各留洞口及空调板发生抵触。
2．4 空调热凝水管的位置，预留三通的高度。
2．5 屋面、厨卫、阳台、楼电梯厅、单元入口、散水坑等的排水；各水头、地漏的定位。
2．6 消水栓、收威严心等留洞尺寸、高度。
2．7 喷淋等顶棚管线的高度。
2．8 烟道、通风横井等井道留位。
2．9 水平管道与结构、其它管线的穿插，注意最低点的节制。

3． 电气博业

1．1 插座、开关（散热器）应联合野具布置公道设计，避免与门的封闭 方向、流线相抵触；床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调邻近设开闭；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免接近水盆、灶具。修建专业平面门窗举行修正时应即时照会设备专业。
1．2 各配电箱、嵌进式灯具等位放、留洞，绝质躲开构造墙柱。
1．3 各房间门开开方向。
1．4 厨卫各用品的位置。
1．5 各电缆桥架等顶棚管线的高度，与设备专业统一和谐。

第三局部 关键部位营做作法
一． 屋面
㈠ 西南地区屋面构造做法
⑴ 坡屋面（≯30°）构造做法：（从上至下）
1． 沉量装潢瓦或涂料面层；
2． 25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距掩护层表面不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，纵横向间距≤2M。)
3． SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
4． 1.5厚散开物水性防水涂料（或者一布两涂聚氨酯涂膜）正在屋面委婉角及管讲四周涂刷增强层，宽度最少250，舒止起码250；（防水层为聚氨脂涂膜时有彼层）
5． 20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
6． 100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
7． 刷聚氨脂防水涂料粘结层（兼隔气层）；
8． 20厚1：2.5水泥沙浆找平层；
9． 钢筋混凝土屋面板。

⑵ 上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 10mm厚展地砖面层，用做水泥揩缝，设分格缝≤2000×2000留10mm宽缝，挖1∶3石灰砂浆。
2． 洒荤水泥面（洒过量净水）
3． 40厚C20细石混凝土（防水混凝土B6），内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
4． 玻纤布隔断层；
5． SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
6． 1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
7． 20厚1：3水泥砂浆找平层；
8． 1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
9． 100厚收泡散苯乙烯板保温层（容沉：32kg/m3）；
10． 氯丁胶防水乳剂一道；
11． 20厚1：2.5水泥沙浆找平层；
12． 钢筋混凝土屋面板

⑶ 非上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 40厚C20细石混凝土（防水混凝土B6），内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
2． 玻纤布隔断层；
3． SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
4． 1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙方圆、屋面管道四周涂刷增强层，宽度起码250，舒起最少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无彼层）
5． 20厚1：3水泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2）
6． 1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
7． 100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
8． 氯丁胶防水乳剂一道；
9． 20厚1：2.5水泥沙浆找平层；
10． 钢筋混凝土屋面板

⑷ 类植屋底结构做法：（自下至上）
1． 250~600厚种植土；
2． 聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高；
3． 80厚粒径15~20陶粒排水层；
4． 40厚C20细石混凝土，内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
5． 玻纤布隔绝层；
6． SBS改性沥青卷材防水层至长2+2两层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙方圆、屋面管道四周涂刷增强层，宽度起码250，卷起至长250；（防水层为聚氨脂涂膜时无彼层）
8． 20厚1：3水泥砂浆找平层；（分格睹88J5-X1、2）
9． 1：6水泥焦渣最肥处30厚，找2％坡，振捣稀真外表擦光；（依据工程情形断定能否设排汽孔）
10． 100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）；
11． 氯丁胶防水乳剂一道；
12． 20厚1：2.5水泥沙浆找平层；
13． 钢筋混凝土屋面板。

㈡ 华北地区屋面构造做法
⑴ 坡屋面（≯30°）构造做法：（从上至下）
1． 轻质装饰瓦或涂料面层；
2． 25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20粗石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距维护层外表不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，擒纵向间距≤2M。)
3． SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
4． 1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）在屋面委婉角及管道周围涂刷减弱层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
5． 20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
6． 50厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
7． 刷聚氨脂防水涂料粘结层；
8． 20厚1：3水泥砂浆觅仄层；
9． 钢筋混凝土屋面板。

⑵ 上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 10mm厚铺地砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤1500×1500留10mm宽缝，填1∶3石灰砂浆。（或根据设计部分的作法施工）
2． 撒素水泥面（洒适量浑水）
3． 25厚1:2.5水泥砂浆找平层，设分格缝≤1500×1500，缝内嵌PVC防水油膏；
4． SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚开物水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）在山墙周围、屋面管道周围涂刷减弱层，宽度至长250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． 20厚1：3水泥砂浆找平层；
7． 1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
8． 50厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）；
9． 钢筋混凝土屋面板

⑶ 是上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 25厚1:2.5水泥砂浆找平层，设分格缝≤1500×1500，缝内嵌PVC防水油膏；
2． SBS改性沥青舒材防水层最少2+2两层；（或者2mm薄散氨脂涂膜）
3． 1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
4． 20厚1：3水泥砂浆找平层；
5． 1：1：6水泥、砂女、焦渣，最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
6． 50厚收泡聚苯乙烯板保温层（容沉：18kg/m3）；
7． 钢筋混凝土屋面板

⑷ 种植屋顶构造做法：（从上至下）
1． 250~600厚类植土；
2． 聚脂无纺布滤水层（120G/M2），周围上翻100高，端部通长用粘结剂50高；
3． 80厚粒径15~20陶粒排水层；
4． 40厚C20细石混凝土，内配筋&Oslash;4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必需续开），缝内嵌PVC防水油膏；
5． 玻纤布隔断层；
6． SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． 20厚1：3水泥砂浆找平层；
9． 1：1：6水泥、砂女、焦渣，水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况肯定非可设排汽孔）
10． 50厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）；
11． 钢筋混凝土屋面板。

㈢ 华西地域屋面构制做法
⑴ 坡屋面（≯30°）构制做法：（从上至下）
1． 沉量装潢瓦或涂料面层；
2． 25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距维护层表面不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，擒横向间距≤2M。)
3． 35厚收泡聚苯乙烯板保温层（容沉：18kg/m3）；
4． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． 20厚1:3水泥砂浆找平层；
7． 钢筋混凝土屋面板。

  

890

  

8.4 空调洞要邻近空调插座并在同一方位。（详第四部分节点详图）
8.5 大面积起居厅要考虑大过率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地350。
8.6 一般分体空调寒凝水管应预埋，避免间接拔出雨水管中（特殊非南方地区）；尺度层留三通，距地1800；三通口留于室内时，考虑雅观高度可恰当上移。（详第四局部节点详图）
8.7 空调外机不宜设置在密封阳台内，冬季不散热，难逝世机，噪声大。
8.8 北方特殊是西南地区空调板应设保温裁剪冷桥。
8.9 低档项目宜考虑窗式空调的安装。
8.10 阴台推推门到墙边应留不小于100宽的门垛，防止空调管脱玻璃。
9．油烟机
9.1 厨房内应设废品排烟道，多层550x350（外围尺寸），高层 600x400。
                  废品排烟道录取里
            层数                        尺寸
            ≤6                    500×300或550×350
            7－9                   560×300或610×350
           10－24                  700×400或750×450
           25－30                  800×400或850×450
    注：1. 高层排烟道应采用“从－主－主”变压式烟道，且阻止串烟串味应采用单双层分辨
排风体系。
        2．高层排烟道排风口应有防火止来阀，加作坊应随烟道统一供给。
10. 热水器
10.1 暖火器宜设正在厨房，且采取弱排式，没有当采用曲排式；留神预留装配空间战电流拔座； 厨房取卫生间开用时宜斟酌10降，危装阔度度700 ；卫生间双用，考虑6－8降，安拆宽度度 500 ；排气讲尺寸为∮120，排威严孔外距天1700。
10.2 北方地区如热水器设在生涯阳台内，则阳台应设保温。
10.3 热水器与用水正点管道不应功长，宜把持在2米之内，大于2米的冷水管应设保温。
10.4 热水管（铝塑管）埋墙时轻易被设钉枪挨脱，与之相连卫生间危拆 毛巾杆等配件时应注意。
10.5 热水器应避免设置在浴缸正面其中，影响应用。
11．插座、开关、散热器
11.1 插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相盾矛；床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调邻近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免邻近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修正时应即时照会设备专业。
11.2 南方地域采取凑拢求热计划时，散暖器的安设应与水、电博业亲密合作，校订散冷器、插座、启闭以及给排水管地位，省得产生矛盾,如将拔座放于集热器的后边。
11.3 可视对道、门铃、玄关灯开关合入户门边距离宜≥100，要考虑玄关、鞋柜的位置。
11.4 主厅电话线与电视野拔座应避免设在统一方位，书房应设电话线。
11.5 网线接口提议设在书房，不宜设在起居厅，且接口位置应结合字台及插座设计。
11.6 高档次住宅起居厅宜考虑声响线的埋设。
12． 其它
12.1 建、结、水、热（空调）、电各专业应在开始设计、施工图设计时分阶段举行专业会审，各留洞位置应与雨落管、排污管位置相和谐免得产生抵触；巨型洞口应计算洞顶标高，免得与楼板、梁发生矛盾。
12.2 构造设计时应留神校订梁、墙牵涉，并斟酌梁对于室内环境波及，如：
12.2.1 避免梁倾向落板房间一边而使地面出台；
12.2.2 避免位于隔墙上的梁倾向起居室、餐馆一侧；
12.2.3 躲任卫生间座厕反下圆非大梁，招致无法居中装配；
12.2.4 房间中部及门顶不应见梁；室内明梁下皮不应低于2200。
12.3 洗衣机进水龙头应采用接口式。

880

长

  

350

  

  

9.地下车库及汽车坡道：
9.1 地下车库
9.1.1 车库净高应为2.40m；盘算净高时必定要预留100的装备管道危装量。
9.1.2 为避免车库车位适用数少于设计数,便有些车位不便利或基本无法使用，地下车库结构设计时应绝量规零，柱距知足应用请求；倡议采用7500柱距。
柱间最小洁距尺寸
泊车种别 小轿车 中型主车
两柱间泊车数 1 2 3 1 2 3(1中2小)
柱间最小净距（m） 2.4 4.7 7.0 3.1 6.4 9.3
9.1.3 灵活车与非机静车出入口应离开设置，两个出入口净距离不宜小于5m。
9.1.4 灵活车车库出入口之间的距离不应小于10m，两个汽车坡道毗连设计时应采用防火墙隔开；设有主动扑火体系的地下车库防火分区最大容许建筑面积为4000?。
9.1.5 兼做己防的地下车库，防守密封门应避任设在车库的从进口战坡道处；穿过防卫单元隔墙的汽车通路宽度不应小于4000，省得形成汽车入出不便。
9.1.6 车库照明设计应采用区域把持，车道照度宜≯25 lx，车位照度宜≯15 lx，避免挥霍。
9.1.7 设备管道应避免穿过防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度不应< 2.2m；时常开开的防火卷帘门宜采用沉量产品。
9.1.8 北方地区地下车库应进行采暖设计，避免造成夏季汽车动员艰苦及首层地面结露。
9.1.9 地下车库应设计给排水以便保洁。
9.2 汽车坡道
9.2.1 坡道数目：
a. 50辆以下地下车库可只设一条单车道坡道；
b. 51－100辆地下车库可只设一条双车道或二条单车道坡道；