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标题: 急急急！请问土地由个人竞拍成立公司开发后续问题！ [打印本页]

作者: 清清小草 时间: 2011-5-4 09:32
标题: 急急急！请问土地由个人竞拍成立公司开发后续问题！
张三和李四于2010年7月以个人的名义竞拍到一块土地，2010年8月，张三和李四成立了一家甲房地产公司，张

三是法人占90%李四是股东10%，准备开发经营这块土地，请问竞拍到土地时

现在的麻烦是：当时成立的时候是2个人的公司，而现在是2个人因债务问题，把2人的股权分别转让给另外4个

人，李四退出股权，而张三保留49%的股权，现在请问大家，这样转有什么问题，要交什么税费？如何规避？

急急急！请大家踊跃帮忙！感激不尽！

作者: 银河飞雪 时间: 2011-5-4 09:35
股权转让主要涉及到的就是个人所得税问题，对于转让项目而言，这样的税收负担已经是最轻的了

作者: 清清小草 时间: 2011-5-4 10:23
当时张三去竞拍土地的时候是拿着5个人的钱去买的，这五人已经签了合伙协议，可是只有

张三和李四在贵阳，其余的人不在，无法迅速赶到贵阳，无法快速的成立五个人的公司，于

是张三只能先成立张三和李四的公司，张三当时的想法是等其他的几个股东到了之后就进行

变更，现在离土地交付给张三公司只有1个月了，张三就想应该可以把股权按当时的实际投

资转让给大家了，所以，实际的股东是5人，并不是想把土地卖了，现在只是把当时不完善

的地方补充进来，没想到把真实的股东加进来，还要缴纳所得税

请大家再帮我分析分析，谢谢大家！

作者: lifanjun 时间: 2011-5-4 11:13
参照《关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》国家税务总局公告2010年第27号，楼主所说的个人所得税是针对股权增值的部分来征收的。

作者: 威海本溪人 时间: 2011-5-4 15:21
我觉得不涉及税收问题，只需在工商局变更股权就可以了

作者: 清清小草 时间: 2011-5-4 15:52
谢谢大家

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